Многие боятся сдавать жилье людям, приехавшим из-за рубежа. Здесь нужно учитывать вопросы безопасности и юридические тонкости. Разберемся, что нужно знать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Подписание договора
Первое, что нужно сделать при сдаче в аренду жилья – подписание договора с арендатором. Это касается, хоть приема россиян, хоть иностранцев.
Законодательство обязывает, чтобы договор был составлен в письменной форме. В нем должны быть указаны параметры квартиры, срок и условия аренды, порядок и размер платы, права и обязанности сторон. Документ пишется в двух экземплярах, подписывается двумя сторонами. Нотариальное заверение хоть и не обязательно, но желательно.
Проверка персональных данных потенциального арендатора
Чтобы быть в безопасности, еще до подписания договора желательно получше узнать гостя. Для этого обязательно нужно взять копии документов, которые бы подтверждали его личность. Это не обязательно паспорт, может быть виза, ВНЖ или что-то другое.
Акт приема-передачи жилья
Еще один стандартный документ при сдаче квартиры – акт приема передачи. В нем отображается максимально подробно, в каком состоянии находится квартира, какие вещи в ней есть. Если есть дефекты, то все это нужно отобразить в документе.
Страхование недвижимости
Чтобы чувствовать себя в полной безопасности, можно обратиться в страховую компанию, чтобы оформить полис на случай порчи имущества или других нештатных ситуаций. Например, от пожара, ограбления или затопления соседями. Подобная страховка обойдется в среднем 3,5 тыс. рублей в год.
Итог
Сдавая квартиру иностранцам, нужно максимально позаботиться о безопасности. Также нужно соблюдать законы, подписывать договора и платить налоги.