Чтобы не жалеть после покупки квартиры, нужно внимательно отнестись к ее выбору и оформлению сделки.
Выбор квартиры
Чтобы сократить риски проблемных ситуаций, необходимо выбирать только надежных застройщиков. В таком случае шансы, что дом сдадут в срок, будут высоки. Поэтому в интернете нужно поискать информацию и отзывы о девелопере.
Основной критерий выбора для многих – цена квартиры. Поэтому стоит изучить все возможные предложения. Но при этом важно учитывать, в каком районе находится дом, и насколько он вас устраивает. Жителям городов приходится ежедневно куда-то ездить, поэтому стоит учесть, сколько времени придется тратить на дорогу. То есть лучше выбирать дома рядом с работой или учебой. Также следует оценить инфраструктуру района.
Далее следует определиться с планировкой. При этом нужно думать на перспективу. Если сейчас молодой семьи кажется, что однушка на последнем этаже – это нормально, то через пару лет с пополнением в семье окажется, что это не самый подходящий вариант.
Не лишним будет заехать на место строительства, чтобы лично посмотреть, как идут работы.
Покупка квартиры в новостройке
Когда собственных сбережений не хватает, приходится оформлять ипотеку. Для начала предстоит определиться с программой кредитования. От этого будет зависеть размер процентной ставки. После этого нужно сделать предварительный расчет, чтобы понять, хватит ли ресурсов делать ежемесячные платежи.
После этого можно подавать заявку. Нужно понимать, что этот шаг еще ни к чему не обязывает. Далее следует дождаться одобрение от банка. В некоторых случаях на это может потребоваться до недели.
После рассмотрения заявки, у клиента банка есть 90 дней, чтобы выбрать квартиру и собрать документы. Далее нужно ждать, чтобы уже конкретную квартиру одобрил банк. Когда сделка будет оформлена, покупатель получает кредитный договор, в котором будут указаны все параметры сделки.
Далее идет подпись бумаг в банке и регистрация сделки. После чего остается лишь дождаться, когда дом будет введен в эксплуатацию.