Прежде всего, нужно определиться с бюджетом. Цены на квартиры сильно отличаются в зависимости от расположения дома. Поэтому стоит изучить предложения по всему городу. Но, благодаря сайтам с объявлениями на это много времени не уйдет. Там в фильтрах можно указать все основные параметры, поэтому в выдаче будет не так много квартир.
Самые дешевые варианты рассматривать не стоит. Это около 10% от общего числа предложений. Обычно это либо явный обман, либо большие риски.
Денег немного
Если выбранный вами ценовой диапазон не богат предложениями или они вообще отсутствуют, стоит изучить предложения застройщиков, которые только начинают работы по возведению многоэтажного дома. Когда объект находится на стадии котлована, лоты в нем дешевле почти на треть.
Если нужно уже готовое жилье, следует выбирать маленькие квартиры.
Ипотека
Когда накопленных средств недостаточно, стоит рассмотреть оформление ипотечного кредита. Но нужно трезво оценивать свои силы, поэтому такой заем следует брать только людям с постоянным и высоким доходом. Также важно знать, что для первого взноса потребуется не меньше 10% от общей суммы сделки. Для нее можно воспользоваться материнским капиталом.
Чтобы снизить процентную ставку, стоит брать кредит в банке, где есть зарплатный проект. Также более выгодные условия предоставляются для тех, кто застраховал жизнь и здоровье. Возможны и другие условия.
Еще один способ сэкономить на ипотеке – разные программы государственной поддержки. Например, «дальневосточная ипотека».
Новостройки лучше, когда есть время ждать
В новых домах много преимуществ. В них проведены новые трубы и проводка, продуманная планировка, отсутствуют юридические риски. Но важно выбирать добросовестного застройщика.
Также возможны и некоторые риски. В частности, девелоперы часто задерживают сроки строительства. К тому же в новостройках часто нет отделки. А ремонт – это еще дополнительные траты.
«Вторичка», когда время не ждет
Многим хочется незамедлительно въехать в свое жилье. В таком случае оптимальным вариантом будет вторичный рынок недвижимости. Когда дом уже есть, легче выяснить все нюансы. К тому же, легко найти квартиру с хорошим ремонтом.
Из недостатков «вторички» возможные юридические проблемы, когда есть риск остаться и без жилья, и без денег. Кроме этого, дома постепенно стареют, а коммуникации в них изнашиваются.