Покупка жилья – это ответственный шаг, к которому нужно подходить очень внимательно. При этом нужно знать, что учитывать при выборе квартиры.
Место расположения дома
Важно разузнать как можно больше об инфраструктуре района. Например, как далеко от дома до остановки общественного транспорта, насколько хорошо он ходит. Также важно наличие поблизости аптек, магазинов, отделений банков. Наличие социальной инфраструктуры также ключевой аспект: больницы, детские сады, школы. Обратить внимание стоит на наличие рядом парков и мест для парковки, на состояние тротуаров и дорог, чистоту и благоустроенность двора.
Кроме этого, стоит выяснить, нет ли рядом промышленных объектов, которые могут загрязнять атмосферу.
Всю полученную информацию по каждой квартире следует записывать в блокнот, чтобы потом легче было проанализировать итог.
Осмотр квартиры
Первым делом нужно обратить внимание насколько объект соответствует описанию в интернете. Речь идет о материале стен, высоте потолков, площади и т.д. Сравнивать их следует с теми данными, что внесены в свидетельство о собственности. Стоит выяснить делалась ли перепланировка, и, если да, была ли она законной.
Кроме того, обратите внимание на:
• Состояние придомовой территории и мест общего пользования;
• Работу лифтового оборудования;
• Внешний вид помещений;
• Состояние коммуникаций и сантехнических приборов;
• Уровень звукоизоляции.
Не стоит стесняться продавца. Квартира – это недешевая покупка. Если же его что-то смущает, существует риск, что у него есть что скрывать. В таком случае вам нужно быть еще более бдительными.
Если нашлись недостатки, на которые вы можете закрыть глаза, это даст вам повод поторговаться. Скидка может составлять до 10% от первоначальной суммы.
Что делать дальше?
Если квартира и район, где жилье находится, вас полностью устраивает, пора переходить к юридической проверке. Для этого нужно узнать историю квартиры, это даст возможность обезопасить себя от многих проблем в будущем.