При поиске квартиры, многие задумываются над тем, в каком доме ее купить. То есть, это будет новостройка или «вторичка»? Новые дома привлекают тем, что жилье в них можно обустроить под свои собственные запросы и представления. Однако, в старых домах уже есть ремонт, а часто еще и мебель. Как следствие, оба варианта недвижимости имеют как достоинства, так и недостатки. Чтобы сделать правильный выбор, нужно всех их знать, и уже для себя решать, какие параметры важнее.
Плюсы и минусы новостроек
У квартир в доме, который только построен, есть следующие достоинства:
• Присутствует эффект нового жилья;
• Девелоперы проводят разные акции, предоставляют льготы и скидки;
• Строительство велось с учетом современных особенностей жизни;
• Внутри и вокруг дома новая инфраструктура;
• Доступны квартиры с несколькими ванными комнатами;
• Есть варианты с подземным паркингом;
• Есть кварты как с отделкой, так и без нее;
• Чистая история.
Недостатки новостройки:
• Несоблюдение застройщиком сроков сдачи объекта;
• Длинный путь регистрации собственности;
• Нет возможности быстро получить прописку;
• Соседи будут делать ремонт, из-за чего в первые пару лет будет постоянно шумно;
• Большинство ЖК возводятся в удалении от центральной части города.
Цена квартиры во многом зависит от того, на каком этапе строительства находится дом. Чем ближе срок сдачи, тем дорожи лоты в здании. Однако, есть разные варианты льготной ипотеки, многие из которых действуют только на первичный рынок недвижимости.
Плюсы и минусы «вторички»
Покупая квартиру уже в готовом доме, можно рассчитывать на такие преимущества:
• Можно сразу заехать и получить регистрацию;
• Активная развитость инфраструктуры;
• С продавцом можно договориться о скидке;
• Можно сразу же после покупки не делать ремонт.
Минусы «вторички»:
• Типовые планировки;
• Старые коммуникации;
• Возможны юридические проблемы;
• При необходимости ремонта, потребуется больше средств и времени;
• Риск проблемных соседей.
При покупке квартиры в новостройке есть больше выбор этажности или вида из окна.