Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

29.04.2014Страхи дольщиков: топ-5

 

Мнимые и реальные опасности, которые беспокоят покупателей квартир в новостройках

Специалисты департамента NAI Becar составили топ-5 страхов покупателей жилья на первичном рынке. Как отмечают в компании, в рейтинг вошли как вполне обоснованные страхи, так и проблемы, которых покупателям уже не стоит бояться.

1. Дом не достроят

Сомнения в надежности застройщика на сегодня – самый главный страх покупателей жилья на первичном рынке. Еще жива память о голодовках и пикетах обманутых дольщиков, первичный рынок по-прежнему воспринимается как высокорисковый.

Но ситуация меняется, государство вводит все новые меры, чтобы обезопасить покупателей первичного жилья. «Согласно новому законодательству, с 2014 года застройщики обязаны страховать свою ответственность», – напоминает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar.

Но никакая финансовая выплата не может компенсировать беспокойство, потерю времени и сил. По этой причине специалисты департамента новостроек рекомендуют интересоваться репутацией застройщика, внимательно изучать всю доступную информацию о новых компаниях рынка, советоваться с экспертами. Минимизировать риски позволит покупка жилья через оператора недвижимости. Крупные операторы очень тщательно выбирают партнеров и сотрудничают только с надежными застройщиками.

2. Ввод дома в эксплуатацию задержат

Это второй самый часто встречающийся страх на рынке первичной недвижимости. Зачастую дольщик в ожидании сдачи своей квартиры вынужден снимать жилье. Задержка сроков сдачи в этой ситуации влечет за собой прямые финансовые потери.

Задержка срока ввода дома в эксплуатацию сегодня – достаточно распространенное явление. Оттянуть долгожданный момент могут совершенно случайные и непрогнозируемые факторы: недобросовестные подрядчики, медлительность бюрократического аппарата. Застраховаться от задержек не сможет даже самая опытная компания рынка.

«Застройщики даже начали закладывать дополнительные полгода в заявленные сроки сдачи, чтобы не обмануть ожидания дольщиков. Покупатели также должны объективно оценивать ситуацию и учитывать вероятность задержки сдачи в своих планах», – советует Полина Яковлева.

3. Квартира будет продана дважды

Страхи из 90-х до сих пор преследуют покупателей первичного жилья. Специалисты департамента новостроек NAI Becar считают их необоснованным: сегодня все договоры ДДУ регистрируются в государственных органах, что исключает возможность двойных продаж.

4. Технология строительства будет нарушена

Кривые стены, трещины, хорошая слышимость – все это актуальные страхи покупателей. Редкие квартиры эконом-класса не требуют доработок после сдачи.

Избежать разочарований поможет объезд уже сданных и заселенных квартир выбранного застройщика. Уверенности покупателям должен добавить тот факт, что при обнаружении недочетов в квартире застройщик обязан их устранить.

5. Площадь квартиры изменится

Существенное изменение площади купленной квартиры – разница в метраже от 4 метров – сегодня достаточно редкое явление. Тем не менее многие покупатели опасаются значительной разницы в метраже как в плюс, так и в минус. Если площадь намного больше, то покупателю придется доплачивать, если меньше – будет меньше полезного жизненного пространства. При разнице в метраже больше 25% покупатель имеет право расторгнуть договор, застройщик должен предоставить другую квартиру.

«Незначительная разница между реальной и заявленной площадью чаще встречается при сдаче крупногабаритных квартир. Но эта разница не превышает нескольких метров», – рассказывает Полина Яковлева.

 

Источник: БКН.РУ

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  15.10.2018  Материнский капитал оказался ловушкой: как россиян завлекают в ипотечную кабалу
Власти решили ужесточить правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Комиссия по законопроектной деятельности правительства РФ одобрила законопроект, который позволит отказывать в получении маткапитала семьям, намеренным приобрести с его помощью «жилое помещение, признанное непригодным для проживания». И речь идет не о мошенниках, которые надеются на скорый снос ветхого жилья, чтобы получить от государства новые квартиры. Нововведение может ограничить возможности тех, кто просто стремится обзавестись просторной жилплощадью (пусть и в старом доме), не попадая при этом в ипотечную кабалу.   Материнский капитал — это демографическая мера материальной...

подробнее...

  15.10.2018  Пришел ли конец дешевой ипотеке?
Еще в начале сентября текущего года в Минстрое РФ допустили рост ставок по ипотеке из-за неопределенности на валютном рынке. Чуть позже стало известно, что Центробанк повысил ключевую ставку на четверть процента – до 7,5% годовых. К подобной мере регулятор не прибегал с декабря 2014 года. Поводом к такому шагу стал рост инфляции. На этом фоне «Дом.рф» поднял ставки по ипотеке как для первичного (на 0,25-0,5 п.п.), так и для вторичного (на 1 п.п.) жилья. Эксперты рынка недвижимости поделились своим мнением о том, пришел ли конец дешевой ипотеке.   Алена Дерябина, генеральный директор АО «Дон-Строй...

подробнее...

  12.10.2018  Налоговая ошибка. Что делать?
Как быть, если вы не согласны с суммой налога? Рассказывают юристы В сентябре Федеральная налоговая служба (ФНС) рассылает гражданам уведомления об уплате налога на недвижимость. Его рассчитывают отталкивая от кадастровой стоимости недвижимости с 2015 года. ВАМ СЛЕДУЕТ ОПЛАТИТЬ ЭТОТ НАЛОГ, ЕСЛИ У ВАС В СОБСТВЕННОСТИ ЕСТЬ ДОМ, КВАРТИРА, КОМНАТА, ГАРАЖ, МАШИНОМЕСТО ИЛИ ДРУГОЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ.   При расчете сбора или налогового вычета по нему в некоторых случаях возможны ошибки, отметил ведущий юрист центра «Эксперт» Евгений Никифоров. Например, налоговая служба может не учесть обязательный вычет. Из налогового...

подробнее...

  04.10.2018  Если попали в такую ситуацию, срочно обратитесь к юристу по недвижимости
Рассказываем о восьми случаях, когда сделка с недвижимостью без участия юристов может обернуться большими проблемами Сделки с недвижимостью считаются наиболее сложными и рискованными. Чтобы сохранить время, деньги и нервы, люди нередко обращаются к жилищным юристам. Одним достаточно разовой консультации, другие полностью доверяют специалистам решение наиболее важных и трудоемких вопросов. В некоторых случаях при сделках с недвижимостью, участие юриста — обязательно. Вопросы недвижимости пересекаются с разными отраслями права, а потому помощь юриста может потребоваться в разных ситуациях. Например, при покупке квартиры за рубежом, оформлении наследства или при решении судебных споров в сфере жилищного права. Мы рассмотрели восемь ситуаций, когда...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
12-х комнатная квартираМосква Новаторов , 3237.3 / 22.8 / 7.5 м²7 / 97.750.000
21-комнатная квартираМосква Твардовского, 4444.5 / 18 / 11 м²19 / 254.250.000
32-х комнатная квартираМосква Первомайская, 42к397.8 / 60 / 20 м²3 / 3516.900.000
42-х комнатная квартираМосква Кереченская, 3к141 / 26 / 6 м²2 / 58.250.000
5Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
63-х комнатная квартираМосква Хорошевское ш., 2275 / 46 / 10 м²4 / 1613.500.000
7Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса