Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

29.04.2014Ипотечным ставкам предсказали рост

В конце прошлого года аналитики прогнозировали снижение ипотечных ставок, однако с начала года ставки так и не снизились. Более того, теперь многие говорят о возможном их увеличении. Чего стоит ждать в ближайшей перспективе? Брать ли кредит на квартиру сейчас, или имеет смысл подождать?

Дмитрий КОТРОВСКИЙ, вице-президент «Химки Групп»:

К сожалению, ввиду сложившихся макро- и микроэкономических обстоятельств ждать снижения ипотечных ставок однозначно не приходится – деньги дешевеют, рост ВВП практически отсутствует, кредиты в валюте стали делом недавно минувших дней для большинства банков, поскольку в принципе ставят под угрозу их финансовую устойчивость и повышают риск невозвратов кредитов. Скорее всего, стоимость ипотеки начнет расти уже в ближайшие месяцы, банкам просто некуда деваться – или повышать ставки, или вообще отказываться от этого продукта. При этом банки находятся между двух огней – с одной стороны они будут вынуждены повышать ставки по экономическим причинам, с другой – ужесточать требования к заемщикам, поскольку ситуация на рынке труда в настоящее время не самая радужная.

С учетом этих вводных лучше получить ипотечный кредит весной 2014 года, чем не получить его вовсе или с повышенной ставкой осенью. Люди это понимают. По нашей практике общения с клиентами мы видим, что спрос на ипотеку сейчас совершенно ажиотажный, банки не успевают проверить заемщиков и порой просто не справляются с количеством заявок. Помня 2008 год, люди опасаются очередной клинической смерти ипотеки и пытаются получить одобрение банка до того момента, когда он начнет пересматривать свою кредитную политику.

И пять лет назад, и сейчас «ипотечник» в России должен быть совершенно уверен в сохранении и поступательном увеличении собственных доходов, а, значит, в собственном работодателе или бизнесе. Он должен занимать активную жизненную позицию, на позитиве, осознавая, что в ближайшее 10-15 лет своей жизни он будет отдавать за купленную недвижимость львиную долю ежемесячного дохода, в итоге заплатив за нее двойную-тройную стоимость.

Михаил ГОЛЬДБЕРГ, руководитель аналитического центра АИЖК:

Ранее аналитический центр АИЖК прогнозировал, что ставки по ипотечным кредитам удержатся в коридоре 12-12,5%. Это произойдет в том случае, если наблюдаемая сейчас нестабильность на финансовых рынках и некоторая напряженность с источниками фондирования ипотечных кредитов будет разрешена в течение первого полугодия. Назвать текущие условия благоприятными, к сожалению, нельзя, сейчас стоит вопрос об удержании достигнутых в 2013 году уровней. Тем не менее, несмотря на то, что в последнее время ряд банков повысил ставки по ипотечным кредитам, АИЖК оставило их на прежнем уровне. С учетом вышесказанного, если у заемщика достаточно накоплений для осуществления первого взноса, а также есть уверенность в своих доходах в будущем, ему можно рекомендовать брать ипотеку сейчас, не откладывая на долгий срок.

Игорь ЖИГУНОВ, зампредседателя правления Банка жилищного финансирования:

Рынок ипотечного кредитования во многом в части ставок зависит от стоимости ресурсов, наличия их долгосрочной базы, а также от уровня рисков (процентный, кредитный и т.д.). Как и в конце прошлого года, так и начале текущего, нет никаких оснований ожидать снижения ставок по ипотеке, основанного на рыночных принципах. Сейчас происходит некоторый рост ставок по депозитам. Стоимость ресурсов не дешевеет пока. И при этом долгосрочных и относительно недорогих рыночных ресурсов сейчас пока недостаточно для «дешевой» массовой ипотеки.

И вряд ли стоит ожидать в течение ближайшего времени коррекции ставок вниз. Кроме того, то, что мы сейчас наблюдаем – это некоторый рост цен на жилье, прежде всего в новостройках (по ряду регионов за последние 6-8 месяцев цены выросли на 5-10%). Таким образом оформлять ипотечный кредит необходимо тогда, когда есть осознанная потребность в улучшении жилищных условий, покупке нового жилья, либо получения средств под залог уже имеющейся недвижимости на различные цели (ремонт, строительство и т.д.). Сейчас для этого вполне благоприятные условия, так как на рынке масса достаточно интересных и конкурентных программ. Ставка по кредитам на покупку в размере 12-14%% и по кредитам под залог в размере 13-15%% вполне отражает рыночный показатель. Кроме того, сейчас есть возможность, получая ипотечный кредит, еще и использовать средства материнского капитала на первый взнос, средства субсидий для отдельных категорий населения.

 

Источник: RussianRealty.ru

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  09.07.2018  Дороже, но надежнее. Девелоперы и дольщики оказались в новой реальности
С 1 июля идет поэтапный переход от долевого строительства к проектному финансированию. Ключевую роль отвели Фонду защиты прав дольщиков Итак, с 1 июля этого года девелоперы и дольщики живут в новой реальности поэтапного перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Обязательное открытие счетов застройщиком в уполномоченных банках, допуск до работы только при соблюдении застройщиком ряда серьезных требований, полное раскрытие информации о самом застройщике и об объекте, жесткие финансовые ограничения — новая реальность не очень ласкова к девелоперам, зато лучше защищает покупателей. Которым, правда, придется за защиту заплатить: по статистике ЦИАН, рынок уже отреагировал на нововведения ростом цен. Ключевую финансовую роль...

подробнее...

  04.07.2018  Реформы правительства изменят рынок ипотечного кредитования: специалисты советуют, что делать
Ипотека, столь популярная в европейских странах и в США, для многих россиян пока является недоступной мечтой. Россияне, которые могли бы потянуть жилищный кредит теоретически, не хотят тянуть его практически — уж слишком дорого обходятся платежи. А гражданам, готовым затянуть пояса до хруста в ребрах, банки нередко отказывают из-за их низких доходов. Оптимисты заявляют: парадоксально, но частично проблему поможет решить повышение пенсионного возраста. Конечно, если банки, в свою очередь, согласятся поднять и возраст «ипотечный». В этом случае срок выплаты жилищного кредита можно будет растянуть на 5–8 лет — а следовательно, ежемесячный платеж для...

подробнее...

  04.07.2018  Как защитить себя от мошенников при покупке квартиры?
Существует множество способов мошенничества при заключении сделок с недвижимостью. Однако на каждый есть свой рецепт противодействия. ЦИАН обсудил проблему юридической чистоты с Сергеем Вишняковым, экспертом по безопасности сделок с недвижимостью. Сначала поговорим о том, какие документы не мешало бы запросить у продавца, чтобы сделка была более безопасной. Выписка из домовой книги Нужна расширенная (архивная) выписка из домовой книги, которая содержит информацию о прописанных и выписанных людях за последние годы. Выписать или прописать человека можно в любой момент. Поэтому чем ближе дата выписки к числу предстоящей сделки – тем лучше. Выписка из домовой книги действует 30 дней. Из этого документа можно узнать,...

подробнее...

  27.06.2018  В большинстве регионов России подорожали вторичные квартиры
По итогам шести месяцев 2018 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке России увеличилась на 1,2% по сравнению со вторым полугодием 2017-го, подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru. С января цены росли почти непрерывно в большинстве регионов страны. Из 83 российских субъектов, попавших в исследование Domofond.ru, цены на вторичном рынке упали только в 12 регионах, включая Москву (-0,4%). Самое большое снижение аналитики зафиксировали в Сахалинской области — на 1,3%, далее следуют Северная Осетия (-1%) и Калининградская область (-0,9%).   10 регионов России с...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
13-х комнатная квартираМосква Суздальская, 10к276 м²2 / 1410.200.000
23-х комнатная квартираМосква Суздальская, 10к276 м²2 / 1410.200.000
33-х комнатная квартираМосква Суздальская, 10к276 м²2 / 1410.200.000
42-х комнатная квартираМосква Кржижановского, 3647 / 28 м²2 / 59.250.000
53-х комнатная квартираМосква Керамический пр., 45к274 / 45 / 10 м²3 / 1712.000.000
63-х комнатная квартираМосква Профсоюзная ул., 146к358 / 43 / 6 м²8 / 917.000.000
7Продаётся дом, г. Апрелевка, Наро-Фоминский гор. округ, Киевское шоссе, 25 км от МКАДАпрелевка , 100 м²0 / 013.600.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса