Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

29.04.2014Ипотечным ставкам предсказали рост

В конце прошлого года аналитики прогнозировали снижение ипотечных ставок, однако с начала года ставки так и не снизились. Более того, теперь многие говорят о возможном их увеличении. Чего стоит ждать в ближайшей перспективе? Брать ли кредит на квартиру сейчас, или имеет смысл подождать?

Дмитрий КОТРОВСКИЙ, вице-президент «Химки Групп»:

К сожалению, ввиду сложившихся макро- и микроэкономических обстоятельств ждать снижения ипотечных ставок однозначно не приходится – деньги дешевеют, рост ВВП практически отсутствует, кредиты в валюте стали делом недавно минувших дней для большинства банков, поскольку в принципе ставят под угрозу их финансовую устойчивость и повышают риск невозвратов кредитов. Скорее всего, стоимость ипотеки начнет расти уже в ближайшие месяцы, банкам просто некуда деваться – или повышать ставки, или вообще отказываться от этого продукта. При этом банки находятся между двух огней – с одной стороны они будут вынуждены повышать ставки по экономическим причинам, с другой – ужесточать требования к заемщикам, поскольку ситуация на рынке труда в настоящее время не самая радужная.

С учетом этих вводных лучше получить ипотечный кредит весной 2014 года, чем не получить его вовсе или с повышенной ставкой осенью. Люди это понимают. По нашей практике общения с клиентами мы видим, что спрос на ипотеку сейчас совершенно ажиотажный, банки не успевают проверить заемщиков и порой просто не справляются с количеством заявок. Помня 2008 год, люди опасаются очередной клинической смерти ипотеки и пытаются получить одобрение банка до того момента, когда он начнет пересматривать свою кредитную политику.

И пять лет назад, и сейчас «ипотечник» в России должен быть совершенно уверен в сохранении и поступательном увеличении собственных доходов, а, значит, в собственном работодателе или бизнесе. Он должен занимать активную жизненную позицию, на позитиве, осознавая, что в ближайшее 10-15 лет своей жизни он будет отдавать за купленную недвижимость львиную долю ежемесячного дохода, в итоге заплатив за нее двойную-тройную стоимость.

Михаил ГОЛЬДБЕРГ, руководитель аналитического центра АИЖК:

Ранее аналитический центр АИЖК прогнозировал, что ставки по ипотечным кредитам удержатся в коридоре 12-12,5%. Это произойдет в том случае, если наблюдаемая сейчас нестабильность на финансовых рынках и некоторая напряженность с источниками фондирования ипотечных кредитов будет разрешена в течение первого полугодия. Назвать текущие условия благоприятными, к сожалению, нельзя, сейчас стоит вопрос об удержании достигнутых в 2013 году уровней. Тем не менее, несмотря на то, что в последнее время ряд банков повысил ставки по ипотечным кредитам, АИЖК оставило их на прежнем уровне. С учетом вышесказанного, если у заемщика достаточно накоплений для осуществления первого взноса, а также есть уверенность в своих доходах в будущем, ему можно рекомендовать брать ипотеку сейчас, не откладывая на долгий срок.

Игорь ЖИГУНОВ, зампредседателя правления Банка жилищного финансирования:

Рынок ипотечного кредитования во многом в части ставок зависит от стоимости ресурсов, наличия их долгосрочной базы, а также от уровня рисков (процентный, кредитный и т.д.). Как и в конце прошлого года, так и начале текущего, нет никаких оснований ожидать снижения ставок по ипотеке, основанного на рыночных принципах. Сейчас происходит некоторый рост ставок по депозитам. Стоимость ресурсов не дешевеет пока. И при этом долгосрочных и относительно недорогих рыночных ресурсов сейчас пока недостаточно для «дешевой» массовой ипотеки.

И вряд ли стоит ожидать в течение ближайшего времени коррекции ставок вниз. Кроме того, то, что мы сейчас наблюдаем – это некоторый рост цен на жилье, прежде всего в новостройках (по ряду регионов за последние 6-8 месяцев цены выросли на 5-10%). Таким образом оформлять ипотечный кредит необходимо тогда, когда есть осознанная потребность в улучшении жилищных условий, покупке нового жилья, либо получения средств под залог уже имеющейся недвижимости на различные цели (ремонт, строительство и т.д.). Сейчас для этого вполне благоприятные условия, так как на рынке масса достаточно интересных и конкурентных программ. Ставка по кредитам на покупку в размере 12-14%% и по кредитам под залог в размере 13-15%% вполне отражает рыночный показатель. Кроме того, сейчас есть возможность, получая ипотечный кредит, еще и использовать средства материнского капитала на первый взнос, средства субсидий для отдельных категорий населения.

 

Источник: RussianRealty.ru

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  13.11.2018  Доля к победе: бизнес нашел способ сдержать цены на квартиры
«Деловая Россия» предложила Минстрою снизить ставки по кредитам для девелоперов при переходе на эскроу-счета «Деловая Россия» нашла два способа сдержать цены на жилье после отказа от долевого строительства. Она предлагает снизить для застройщиков ставку на часть кредита до 0,5–2% годовых, а также разрешить им в любой момент перекредитоваться в другом банке. С текстом инициативы, направленной в Минстрой, ознакомились «Известия». В ведомстве рассказали, что изучат предложения. С июля 2019 года все новостройки страны будут возводиться по новым правилам. Дольщики понесут деньги не напрямую застройщикам, а в банки — на...

подробнее...

  13.11.2018  Материнский капитал: инструкция по применению
Государственная поддержка семей, в которых родился второй ребенок, за десять лет стала уже привычной: материнский капитал предоставляют россиянам уже с 2007 года. Однако, до сих пор далеко не все обладатели данного сертификата имеют представление о том, как можно распорядиться полученными средствами. В соответствии с действующим законодательством, потратить маткапитал можно на пенсию, обучение детей или покупку жилья. Как показывает практика, чаще всего эти деньги пригождаются желающим решить свой квартирный вопрос.   Первые шаги для тех, кто хочет купить жилье с использованием маткапитала   Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, не дожидаясь, пока вашему чаду исполнится три года. Если вы...

подробнее...

  08.11.2018  Как уменьшить налог на недвижимость?
Три года назад методика расчета налога на имущество физических лиц претерпела кардинальные изменения. Если раньше налог рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, то теперь — по кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной цене жилья. После этого размер налога на недвижимость изменился в большую сторону. Но его можно уменьшить, потому что бывает, что кадастровая стоимость жилья (и, соответственно, налог) рассчитывается неверно. Как ее оспорить, АиФ.ru узнал у партнера юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрия Шевченко:   Сначала независимая оценка, потом оспаривание   Оспорить кадастровую стоимость технически не...

подробнее...

  06.11.2018  Что принес 2018 год работодателям и к чему готовиться в скором будущем
Эксперты компании СКБ Контур об изменениях в законодательстве, состоявшихся или будущих, но определенно имеющих отношение к работникам компаний. Вячеслав Шинкарев, эксперт сервиса Контур.Зарплата компании СКБ Контур:   Удивительная форма   Форма 2-НДФЛ удивила специалистов в 2018 дважды. В первый раз в начале года, когда из справки наконец-то убрали поле «Адрес» (приказ ФНС России от 17.01.2018 № ММВ-7-11/19). Не секрет, что большая часть проблем с отчетностью по форме 2-НДФЛ была связана именно с адресами получателей дохода. Второй сюрприз налоговое ведомство преподнесло ближе к концу года: Приказом ФНС России...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
12-х комнатная квартираМосква Новаторов , 3237.3 / 22.8 / 7.5 м²7 / 97.750.000
21-комнатная квартираМосква Твардовского, 4444.5 / 18 / 11 м²19 / 254.250.000
32-х комнатная квартираМосква Первомайская, 42к397.8 / 60 / 20 м²3 / 3516.900.000
42-х комнатная квартираМосква Кереченская, 3к141 / 26 / 6 м²2 / 58.250.000
5Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
63-х комнатная квартираМосква Хорошевское ш., 2275 / 46 / 10 м²4 / 1613.500.000
7Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса