Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

13.11.2018Материнский капитал: инструкция по применению

Государственная поддержка семей, в которых родился второй ребенок, за десять лет стала уже привычной: материнский капитал предоставляют россиянам уже с 2007 года. Однако, до сих пор далеко не все обладатели данного сертификата имеют представление о том, как можно распорядиться полученными средствами.

В соответствии с действующим законодательством, потратить маткапитал можно на пенсию, обучение детей или покупку жилья. Как показывает практика, чаще всего эти деньги пригождаются желающим решить свой квартирный вопрос.

 

Первые шаги для тех, кто хочет купить жилье с использованием маткапитала

 

Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, не дожидаясь, пока вашему чаду исполнится три года. Если вы хотите использовать эти средства на первоначальный взнос по ипотеке, возьмите в пенсионном фонде справку для банка, где будет указана имеющаяся на вашем счету сумма маткапитала. Так вы сможете подтвердить в финансово-кредитной организации, что не успели потратить всю перечисленную государством сумму или ее часть на решение других задач.

Интересующая нас справка выдается не автоматически, а через три рабочих дня, поэтому стоит заказать ее в ПФР заблаговременно. Для этого не забудьте про документы — сертификат на материнский капитал, свидетельство о рождении ребенка, на которого он выдан, СНИЛС и паспорт. Нелишним будет подготовить и ксерокопии этих документов. Уже на месте вам нужно будет написать еще и написать заявление на выдачу справки.

Придя в банк, вы отдадите менеджеру полученное в ПФР подтверждение суммы средств материнского капитала. Обязательно уточните при оформлении договора, какую часть первоначального взноса вы отдадите наличными. Напомним, маткапитал составляет сегодня 453 026 рублей. Но в зависимости от стоимости жилья и условий предоставления ипотеки первоначальный взнос может и превышать размер господдержки. Данный нюанс будет иметь значение при расчете ежемесячных платежей.

Внимание, важный момент: Пенсионному фонду требуется один-два месяца на перечисление материнского капитала в банк. До получения денег кредитная организация не учитывает эти средства в составе первоначального взноса. Таким образом, размер предоставляемой вам ипотеки окажется больше, ведь во внимание пока принимают лишь ваши собственные деньги. Соответственно, и ежемесячные платежи до поступления маткапитала в банк окажутся более внушительными. Чтобы не переплачивать по кредиту на первых этапах, постарайтесь как можно скорее позаботиться о переводе средств из ПФР в ваш банк.

 

Юридические тонкости

 

Разобравшись с кредитным соглашением и подписав договор на покупку недвижимости, возьмите в финансовом учреждении справку о предоставлении денежных средств. Этот документ вам нужно будет отдать в ПФР, чтобы подтвердить: вы действительно потратите деньги на решение квартирного вопроса.

Важным условием использования маткапитала на первоначальный взнос по ипотеке является наделение детей правом собственности на жилье. При этом выделить долю вы сможете лишь после того, как исполните обязательства перед банком в полном объеме. Защитить интересы младших членов семьи возможно, предоставив в ПФР нотариально заверенный документ, подтверждающий, что в будущем они также станут равноправными собственниками недвижимого имущества.

Лучше всего отправляться к нотариусу после того, как вы зарегистрируете право собственности на жилье. Помимо выписки из Росреестра вам нужно взять целый пакет документов:

- Паспорта собственников
- Договор купли-продажи квартиры
- Ипотечный договор
- Сертификат на маткапитал
- Свидетельства о рождении детей
- Свидетельство о браке.

Нотариальное обязательство вам подготовят в течение одного-двух дней. Кстати, лучше будет сделать у нотариуса еще и заверенную копию этого документа, она пригодится вам в дальнейшем — при оформлении долей в квартире на других членов семьи.

 

Документы для ПФР

 

Чтобы Пенсионный фонд выполнил перевод требующейся вам суммы, нужно предоставить его сотрудникам ряд документов. В отделение ПФР по месту жительства или регистрации требуется принести:

- Паспорт и СНИЛС
- Сертификат материнского капитала
- Выписку из Росреестра
- Договор, подтверждающий сделку с жильем
- Ипотечный договор из банка и справку о выдаче кредита
- Свидетельство о браке, о рождении детей
- Нотариальное обязательство

Также вас попросят заполнить заявление с приложением. Его бланк можно скачать заранее с сайта ПФР. Обратите внимание, даже используя портал госуслуг, оригиналы документов вам все равно придется нести в фонд.

На решение о переводе средств у сотрудников Пенсионного фонда уходит около месяца. Непосредственно перевод причитающейся вам по закону суммы занимает десять дней. Больше вам делать ничего не нужно: маткапитал просто зачисляется на банковский счет, открытый по ипотечному договору.

 

Источник: GiperNN

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  04.05.2019  Получили передышку: как рынок жилья в России переживет переход на эскроу-счета
Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил критерии, которые позволяют российским застройщикам достраивать долевые дома по старым правилам. Эксперты считают, что это позволит наиболее плавно перестроиться на новую модель. Было определено два критерия, при которых строительство дома может продолжаться без открытия эскроу-счетов. Степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%. Однако, здесь есть ряд уточнений. Так, при работе по договору о развитии застроенной территории, комплексном освоении или при наличии обязательства застройщика по строительству и передаче объектов социальной и инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность или по сносу ветхого и аварийного жилья, степень готовности проекта может составлять 15% и...

подробнее...

  04.05.2019  Рынок недвижимости: девять советов для «чайников»
Какие подводные камни на рынке недвижимости поджидают доверчивых покупателей? И зачем нужен риэлтор, а зачем нотариус? Сколько необходимо времени, чтобы продать квартиру? И стоит ли при этом торопиться? Ведь если цены вырастут, завтра она станет дороже? А вдруг, наоборот, подешевеет? Об этом и многом другом в материале БН.ру. На вопросы слушателей в консультационном пункте BN.ru на Ярмарке недвижимости ответила Наиля Берестовая, вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Время недвижимости». В конце 2018 года на вторичном рынке недвижимости Петербурга наметилось легкое подорожание. В январе из-за праздников был небольшой спад, но сейчас, весной, цены держатся на достаточно стабильном...

подробнее...

  20.04.2019  Как правильно зарегистрировать дачный дом, чтобы избежать сноса
Вступил в силу новый дачный закон, который регулирует не только уклад жизни дачников, но и правила оформления недвижимости в собственность. Одно из важнейших изменений - введение нового уведомительного порядка регистрации дачных и жилых домов. Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Специально для "Российской газеты" Михаил Африканов, руководитель проекта "Истринская долина", рассказал, как в действительности по новому порядку ставятся на кадастровый учет строящиеся индивидуальные жилые дома. И предупредил о важных факторах, которые...

подробнее...

  15.04.2019  Приватизация квартиры
Приватизация - это бесплатная процедура передачи собственности государства в собственность граждан. Бесплатная приватизация жилья для граждан РФ доступна только один раз в жизни, за исключением случаев получения жилого помещения в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте, тогда она доступна дважды, 2-й раз по достижении 18 лет. В настоящее время такая услуга предоставляется бессрочно. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
1Продается 2-х комнатная квартираМытищи ул. Борисовка, 8А55.3 / 32.8 / 9 м²6 / 176.500.000
2Дом в деревне Суропцевод. Суропцево ,  м²0 / 08.900.000
3Продается дача в с. ЗагорновоМО ,  м²0 / 01.890.000
4Земельный участок с домомд. Митьково ,  м²0 / 02.790.000
52-х комнатная квартирад. Лидино Школьная, 51.1 / 29 / 9 м²2 / 21.800.000
63-х комнатная квартираМО Приборостроителей, 785.4 м²8 / 106.990.000
75-ти комнатная квартираМосква Мясницкая, 22с1163 / 115 / 18 м²3 / 452.000.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса