Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

03.05.2018Квартира в ипотеку: как подготовиться

Что нужно обязательно сделать перед тем, как идти за кредитом

Для одних ипотека – непосильная ноша, кабала на долгие годы. Для других – неоценимое подспорье и единственный реальный способ обзавестись собственным жильем. Чем станет покупка квартиры в ипотеку для вас, зависит прежде всего от того, насколько вдумчиво вы подойдете к реализации этого решения.

 

Поскребите по сусекам!

 

И соберите хороший первоначальный взнос. В зависимости от того, в какой банк обращаться по вопросу покупки квартиры в ипотеку, минимально допустимый размер взноса составляет 15–20% от цены квартиры. Впрочем, чем больше взнос, тем лучше, прежде всего для вас: те, кто вносит сразу большую долю стоимости, часто получают более низкую ставку.

Возможно, на сбор необходимых для первоначального взноса средств потребуется время. Вполне вероятно, вам придется даже в некотором смысле «затянуть пояса» и пересмотреть распределение своих доходов. Но согласитесь, перспектива обзавестись собственной квартирой того стоит!

 

Трезво оцените свои возможности

 

Заранее определите, на какую сумму займа вы можете претендовать и сколько готовы выплачивать банку каждый месяц. Оптимальным размером ежемесячного платежа по ипотеке считается не превышающая 35–40% от дохода семьи сумма.

Производя расчеты, делайте поправку на возможные изменения. Допустим, если сегодня супруги зарабатывают по 40 тыс. рублей каждый, то при совокупном доходе семьи 80 тыс. рублей в месяц взнос по ипотеке в 35 тыс. рублей не кажется неподъемным. Но если женщина уйдет в декрет и на этот период ее ежемесячный доход снизится до 10 тыс. рублей, семье придется очень тяжело.

 

Составьте долгосрочный финансовый план

 

«Бывалые» заемщики настоятельно рекомендуют заранее проверить, готовы ли супруги с должной серьезностью подходить к соблюдению финансовой дисциплины. Рассматриваете вариант покупки квартиры в ипотеку? Попробуйте некоторое время пожить в режиме тестирования!

Объясняем: допустим, отдавая банку треть доходов, вы закроете кредит за 10 лет. Попробуйте хотя бы 4–5 месяцев прожить на 2/3 привычного бюджета! Если ваша семья справится с нехитрым экспериментом, это позволит убить одним выстрелом двух зайцев, а именно убедиться в том, что для вас соблюдение финансовой дисциплины не является непосильной ношей, и отложить сэкономленные деньги на случай форс-мажора. Эта сумма станет неоценимым подспорьем в случае потери работы, болезни одного из супругов и т. д.

 

Оптимизм – это хорошо! Но не всегда

 

Сколько бы ни говорили психологи о важности позитивного мышления, в случае с покупкой квартиры в ипотеку лучше рассмотреть различные варианты развития событий. В том числе и нежелательные.

Допустим, глава семьи лишится работы. Кто в этом случае будет выплачивать ипотеку и содержать семью, пока он ищет новую? А если поиск работы затянется на два, три, шесть месяцев? А если все члены семьи лишатся работы? Подготовлена ли на этот случай финансовая подушка безопасности?

Заблаговременно созданный «резервный фонд» – необходимое условие покупки жилья в ипотеку. Верьте в лучшее, но не будьте легкомысленны!

 

 

Источник: Большой Каталог Недвижимости

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  30.01.2019  Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания
Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю. Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства – но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания. Однако жизненные ситуации настолько разнообразны, что порой для решения вопроса о праве на наследство принципиальное значение имеет вовсе не завещание, а … прописка – точнее, регистрация по месту жительства. Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании...

подробнее...

  30.01.2019  Главные факторы, которые будут влиять на цены на жилье в 2019 году
Игроки рынка недвижимости рассказали о ряде факторов, которые способны привести к росту или падению цен на столичное жилье В 2019 году на рынок первичного и вторичного жилья будет влиять ряд причин, которые смогут привести к росту цен. Стоимость квадратного метра жилья в Москве, по прогнозам опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость» экспертов, может вырасти на 5–15%. В то же время на цены окажут влияние сдерживающие факторы и не позволят им существенно расти. Главное влияние на стоимость столичных квартир, по мнению риелторов и девелоперов, окажут переход на проектное финансирование, растущие издержки застройщиков, инфляция, повышение налогов и ипотечных ставок, большой объем предложения на рынке, а также...

подробнее...

  28.01.2019  На процент меньше: правительство ищет пути снижения ставок по ипотеке
Рынок ипотечных облигаций с поручительством госкомпании «Дом.РФ» может способствовать снижению процентных ставок для граждан. Такую мысль высказал председатель правительства Дмитрий Медведев на заседании президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам. На мероприятии обсуждался вопрос реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Согласно майским указам, до 2024 года перед правительством поставлена задача по росту объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. м в год, изменение индекса качества городской среды, создание возможностей для семей со средним достатком взять ипотеку со ставкой менее 8%, развитие рынка ипотечных ценных...

подробнее...

  20.01.2019  Модные тенденции на рынке новостроек: eco-friendly
Экологическая проблема с годами нарастает. По данным социологических исследований, порядка 67% москвичей хотели бы проживать в экологически чистых домах, безвредных не только для обитателей, но и окружающей среды. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты новостроек, отвечающих концепции eco-friendly. Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. Ранее эксперты исследовали инновационные проекты, ЖК с памятниками прошлого, а также комплексы с ландшафтными доминантами, «громкими» именами, богатой детской инфраструктурой, нестандартными архитектурными решениями, на воде, проекты с...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
12-х комнатная квартираМосква Новаторов , 3237.3 / 22.8 / 7.5 м²7 / 97.750.000
21-комнатная квартираМосква Твардовского, 4444.5 / 18 / 11 м²19 / 254.250.000
32-х комнатная квартираМосква Первомайская, 42к397.8 / 60 / 20 м²3 / 3516.900.000
42-х комнатная квартираМосква Кереченская, 3к141 / 26 / 6 м²2 / 58.250.000
5Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
63-х комнатная квартираМосква Хорошевское ш., 2275 / 46 / 10 м²4 / 1613.500.000
7Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса