Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

03.05.2018Квартира в ипотеку: как подготовиться

Что нужно обязательно сделать перед тем, как идти за кредитом

Для одних ипотека – непосильная ноша, кабала на долгие годы. Для других – неоценимое подспорье и единственный реальный способ обзавестись собственным жильем. Чем станет покупка квартиры в ипотеку для вас, зависит прежде всего от того, насколько вдумчиво вы подойдете к реализации этого решения.

 

Поскребите по сусекам!

 

И соберите хороший первоначальный взнос. В зависимости от того, в какой банк обращаться по вопросу покупки квартиры в ипотеку, минимально допустимый размер взноса составляет 15–20% от цены квартиры. Впрочем, чем больше взнос, тем лучше, прежде всего для вас: те, кто вносит сразу большую долю стоимости, часто получают более низкую ставку.

Возможно, на сбор необходимых для первоначального взноса средств потребуется время. Вполне вероятно, вам придется даже в некотором смысле «затянуть пояса» и пересмотреть распределение своих доходов. Но согласитесь, перспектива обзавестись собственной квартирой того стоит!

 

Трезво оцените свои возможности

 

Заранее определите, на какую сумму займа вы можете претендовать и сколько готовы выплачивать банку каждый месяц. Оптимальным размером ежемесячного платежа по ипотеке считается не превышающая 35–40% от дохода семьи сумма.

Производя расчеты, делайте поправку на возможные изменения. Допустим, если сегодня супруги зарабатывают по 40 тыс. рублей каждый, то при совокупном доходе семьи 80 тыс. рублей в месяц взнос по ипотеке в 35 тыс. рублей не кажется неподъемным. Но если женщина уйдет в декрет и на этот период ее ежемесячный доход снизится до 10 тыс. рублей, семье придется очень тяжело.

 

Составьте долгосрочный финансовый план

 

«Бывалые» заемщики настоятельно рекомендуют заранее проверить, готовы ли супруги с должной серьезностью подходить к соблюдению финансовой дисциплины. Рассматриваете вариант покупки квартиры в ипотеку? Попробуйте некоторое время пожить в режиме тестирования!

Объясняем: допустим, отдавая банку треть доходов, вы закроете кредит за 10 лет. Попробуйте хотя бы 4–5 месяцев прожить на 2/3 привычного бюджета! Если ваша семья справится с нехитрым экспериментом, это позволит убить одним выстрелом двух зайцев, а именно убедиться в том, что для вас соблюдение финансовой дисциплины не является непосильной ношей, и отложить сэкономленные деньги на случай форс-мажора. Эта сумма станет неоценимым подспорьем в случае потери работы, болезни одного из супругов и т. д.

 

Оптимизм – это хорошо! Но не всегда

 

Сколько бы ни говорили психологи о важности позитивного мышления, в случае с покупкой квартиры в ипотеку лучше рассмотреть различные варианты развития событий. В том числе и нежелательные.

Допустим, глава семьи лишится работы. Кто в этом случае будет выплачивать ипотеку и содержать семью, пока он ищет новую? А если поиск работы затянется на два, три, шесть месяцев? А если все члены семьи лишатся работы? Подготовлена ли на этот случай финансовая подушка безопасности?

Заблаговременно созданный «резервный фонд» – необходимое условие покупки жилья в ипотеку. Верьте в лучшее, но не будьте легкомысленны!

 

 

Источник: Большой Каталог Недвижимости

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  09.07.2018  Дороже, но надежнее. Девелоперы и дольщики оказались в новой реальности
С 1 июля идет поэтапный переход от долевого строительства к проектному финансированию. Ключевую роль отвели Фонду защиты прав дольщиков Итак, с 1 июля этого года девелоперы и дольщики живут в новой реальности поэтапного перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Обязательное открытие счетов застройщиком в уполномоченных банках, допуск до работы только при соблюдении застройщиком ряда серьезных требований, полное раскрытие информации о самом застройщике и об объекте, жесткие финансовые ограничения — новая реальность не очень ласкова к девелоперам, зато лучше защищает покупателей. Которым, правда, придется за защиту заплатить: по статистике ЦИАН, рынок уже отреагировал на нововведения ростом цен. Ключевую финансовую роль...

подробнее...

  04.07.2018  Реформы правительства изменят рынок ипотечного кредитования: специалисты советуют, что делать
Ипотека, столь популярная в европейских странах и в США, для многих россиян пока является недоступной мечтой. Россияне, которые могли бы потянуть жилищный кредит теоретически, не хотят тянуть его практически — уж слишком дорого обходятся платежи. А гражданам, готовым затянуть пояса до хруста в ребрах, банки нередко отказывают из-за их низких доходов. Оптимисты заявляют: парадоксально, но частично проблему поможет решить повышение пенсионного возраста. Конечно, если банки, в свою очередь, согласятся поднять и возраст «ипотечный». В этом случае срок выплаты жилищного кредита можно будет растянуть на 5–8 лет — а следовательно, ежемесячный платеж для...

подробнее...

  04.07.2018  Как защитить себя от мошенников при покупке квартиры?
Существует множество способов мошенничества при заключении сделок с недвижимостью. Однако на каждый есть свой рецепт противодействия. ЦИАН обсудил проблему юридической чистоты с Сергеем Вишняковым, экспертом по безопасности сделок с недвижимостью. Сначала поговорим о том, какие документы не мешало бы запросить у продавца, чтобы сделка была более безопасной. Выписка из домовой книги Нужна расширенная (архивная) выписка из домовой книги, которая содержит информацию о прописанных и выписанных людях за последние годы. Выписать или прописать человека можно в любой момент. Поэтому чем ближе дата выписки к числу предстоящей сделки – тем лучше. Выписка из домовой книги действует 30 дней. Из этого документа можно узнать,...

подробнее...

  27.06.2018  В большинстве регионов России подорожали вторичные квартиры
По итогам шести месяцев 2018 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке России увеличилась на 1,2% по сравнению со вторым полугодием 2017-го, подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru. С января цены росли почти непрерывно в большинстве регионов страны. Из 83 российских субъектов, попавших в исследование Domofond.ru, цены на вторичном рынке упали только в 12 регионах, включая Москву (-0,4%). Самое большое снижение аналитики зафиксировали в Сахалинской области — на 1,3%, далее следуют Северная Осетия (-1%) и Калининградская область (-0,9%).   10 регионов России с...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
12-х комнатная квартираМосква Кржижановского, 3647 / 28 м²2 / 59.250.000
23-х комнатная квартираМосква Керамический пр., 45к274 / 45 / 10 м²3 / 1712.000.000
33-х комнатная квартираМосква Профсоюзная ул., 146к358 / 43 / 6 м²8 / 917.000.000
4Продаётся дом, г. Апрелевка, Наро-Фоминский гор. округ, Киевское шоссе, 25 км от МКАДАпрелевка , 100 м²0 / 013.600.000
5Продаётся земельный участок, г. Апрелевка, Наро-Фоминский гор. округ, Киевское шоссе, 25 км от МКАДМО, Апрелевка , 22 м²0 / 015.200.000
6Продаётся дом в г. Москве, деревне Власово, Киевское шоссе, 22 км от МКАДМосква , 356 м²0 / 058.000.000
72-х комнатная квартираМосква Буденного пр-кт, 51к369 / 34 / 14 м²8 / 3211.200.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса