Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

03.05.2018Квартира в ипотеку: как подготовиться

Что нужно обязательно сделать перед тем, как идти за кредитом

Для одних ипотека – непосильная ноша, кабала на долгие годы. Для других – неоценимое подспорье и единственный реальный способ обзавестись собственным жильем. Чем станет покупка квартиры в ипотеку для вас, зависит прежде всего от того, насколько вдумчиво вы подойдете к реализации этого решения.

 

Поскребите по сусекам!

 

И соберите хороший первоначальный взнос. В зависимости от того, в какой банк обращаться по вопросу покупки квартиры в ипотеку, минимально допустимый размер взноса составляет 15–20% от цены квартиры. Впрочем, чем больше взнос, тем лучше, прежде всего для вас: те, кто вносит сразу большую долю стоимости, часто получают более низкую ставку.

Возможно, на сбор необходимых для первоначального взноса средств потребуется время. Вполне вероятно, вам придется даже в некотором смысле «затянуть пояса» и пересмотреть распределение своих доходов. Но согласитесь, перспектива обзавестись собственной квартирой того стоит!

 

Трезво оцените свои возможности

 

Заранее определите, на какую сумму займа вы можете претендовать и сколько готовы выплачивать банку каждый месяц. Оптимальным размером ежемесячного платежа по ипотеке считается не превышающая 35–40% от дохода семьи сумма.

Производя расчеты, делайте поправку на возможные изменения. Допустим, если сегодня супруги зарабатывают по 40 тыс. рублей каждый, то при совокупном доходе семьи 80 тыс. рублей в месяц взнос по ипотеке в 35 тыс. рублей не кажется неподъемным. Но если женщина уйдет в декрет и на этот период ее ежемесячный доход снизится до 10 тыс. рублей, семье придется очень тяжело.

 

Составьте долгосрочный финансовый план

 

«Бывалые» заемщики настоятельно рекомендуют заранее проверить, готовы ли супруги с должной серьезностью подходить к соблюдению финансовой дисциплины. Рассматриваете вариант покупки квартиры в ипотеку? Попробуйте некоторое время пожить в режиме тестирования!

Объясняем: допустим, отдавая банку треть доходов, вы закроете кредит за 10 лет. Попробуйте хотя бы 4–5 месяцев прожить на 2/3 привычного бюджета! Если ваша семья справится с нехитрым экспериментом, это позволит убить одним выстрелом двух зайцев, а именно убедиться в том, что для вас соблюдение финансовой дисциплины не является непосильной ношей, и отложить сэкономленные деньги на случай форс-мажора. Эта сумма станет неоценимым подспорьем в случае потери работы, болезни одного из супругов и т. д.

 

Оптимизм – это хорошо! Но не всегда

 

Сколько бы ни говорили психологи о важности позитивного мышления, в случае с покупкой квартиры в ипотеку лучше рассмотреть различные варианты развития событий. В том числе и нежелательные.

Допустим, глава семьи лишится работы. Кто в этом случае будет выплачивать ипотеку и содержать семью, пока он ищет новую? А если поиск работы затянется на два, три, шесть месяцев? А если все члены семьи лишатся работы? Подготовлена ли на этот случай финансовая подушка безопасности?

Заблаговременно созданный «резервный фонд» – необходимое условие покупки жилья в ипотеку. Верьте в лучшее, но не будьте легкомысленны!

 

 

Источник: Большой Каталог Недвижимости

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  21.08.2018  В ФНС разъяснили, как платить налог на недвижимость по-новому
Налоговое бремя для россиян станет менее ощутимым с 2019 года. Об этом заявила ФНС. Ведомство разъяснило новые правила, по которым чиновники начнут рассчитывать налог на имущество физических лиц. В конце июля был принят новый закон, облегчающий жизнь налогоплательщикам. В документе, который вступит в силу с января будущего года, речь идет о снижении ставок и новых льготах при налогообложении недвижимости и машино-мест. Во-первых, вздохнуть свободно смогут граждане, у которых в собственности есть часть жилого дома. Для них новым законом устанавливается вычет, который не будет облагаться налогом. Он составит кадастровую стоимость 20 кв. метров. Напомним, сейчас аналогичного размера вычет существует для квартир. Налоговая ставка для таких...

подробнее...

  21.08.2018  Рынок ждет новая волна снижения цен. Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2018 – на 2019 год от IRN.RU
Рынок недвижимости московского региона давно страдает от затоваривания, и дополнительные 25 млн кв. м жилья, которые выйдут в ближайшие годы, еще более ужесточат конкуренцию между застройщиками. Ситуация со спросом также не внушает оптимизма: доходы населения в лучшем случае стагнируют, а ипотека может подорожать уже в осенью. Так что надежды на скорый рост цен вряд ли оправданны, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».   Предложение   В последние годы рынок жилья московского региона страдает от затоваривания. Несмотря на рост спроса в среднем по рынку – в 2017 г. Росреестр зарегистрировал в Москве почти в три...

подробнее...

  20.08.2018  При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств
Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и выяснили в каком случае имущество, приобретенное до брака, может стать совместно нажитым, а в каком – остается личной собственностью одного из супругов при официальном браке. Наглядно можно рассмотреть первую ситуацию на примере: вы проживаете длительное время в гражданском браке, при этом ведете совместное хозяйство: аренда квартиры и быт. Одного из партнеров начинают тяготить ежемесячные обязательства по выплате аренды, и он решает приобрести собственное имущество в ипотеку и оформить только на себя одного. В таком случае есть два способа: родители оформляют недвижимость на себя, а сына или дочь...

подробнее...

  10.08.2018  Как выгодно сдать квартиру: 7 плюсов в пользу агентства недвижимости
Каждый владелец квартиры может стать рантье – человеком, который живет на доходы, полученные не с помощью физического труда, а умения правильно управлять имуществом и капиталом, в частности, выгодно сдавать собственную недвижимость. Давно ушли в прошлое самостоятельные поиски арендаторов и бессмысленная расклейка объявлений в подъездах или обращение в СМИ. Модная тенденция – эффективно распоряжаться личным временем и доверять специфическую работу профессионалам с хорошей репутацией.   Топ-5 бесплатных услуг при обращении в агентство недвижимости   Принимая решение о сдаче жилья с помощью агентства, владелец освобождает себя от многих ненужных и неправильных действий, которые отвлекают от работы,...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
11-комнатная квартираМосква Твардовского, 4442 / 18 / 11 м²19 / 254.300.000
22-х комнатная квартираМосква Первомайская, 42к397.8 / 60 / 20 м²3 / 3516.900.000
32-х комнатная квартираМосква Кереченская, 3к141 / 26 / 6 м²2 / 58.250.000
4Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
53-х комнатная квартираМосква Хорошевское ш., 2275 / 46 / 10 м²4 / 1613.500.000
6Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
73-х комнатная квартираМосква Хорошевское ш., 2275 м²4 / 1613.500.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса