Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

03.05.2018Квартира в ипотеку: как подготовиться

Что нужно обязательно сделать перед тем, как идти за кредитом

Для одних ипотека – непосильная ноша, кабала на долгие годы. Для других – неоценимое подспорье и единственный реальный способ обзавестись собственным жильем. Чем станет покупка квартиры в ипотеку для вас, зависит прежде всего от того, насколько вдумчиво вы подойдете к реализации этого решения.

 

Поскребите по сусекам!

 

И соберите хороший первоначальный взнос. В зависимости от того, в какой банк обращаться по вопросу покупки квартиры в ипотеку, минимально допустимый размер взноса составляет 15–20% от цены квартиры. Впрочем, чем больше взнос, тем лучше, прежде всего для вас: те, кто вносит сразу большую долю стоимости, часто получают более низкую ставку.

Возможно, на сбор необходимых для первоначального взноса средств потребуется время. Вполне вероятно, вам придется даже в некотором смысле «затянуть пояса» и пересмотреть распределение своих доходов. Но согласитесь, перспектива обзавестись собственной квартирой того стоит!

 

Трезво оцените свои возможности

 

Заранее определите, на какую сумму займа вы можете претендовать и сколько готовы выплачивать банку каждый месяц. Оптимальным размером ежемесячного платежа по ипотеке считается не превышающая 35–40% от дохода семьи сумма.

Производя расчеты, делайте поправку на возможные изменения. Допустим, если сегодня супруги зарабатывают по 40 тыс. рублей каждый, то при совокупном доходе семьи 80 тыс. рублей в месяц взнос по ипотеке в 35 тыс. рублей не кажется неподъемным. Но если женщина уйдет в декрет и на этот период ее ежемесячный доход снизится до 10 тыс. рублей, семье придется очень тяжело.

 

Составьте долгосрочный финансовый план

 

«Бывалые» заемщики настоятельно рекомендуют заранее проверить, готовы ли супруги с должной серьезностью подходить к соблюдению финансовой дисциплины. Рассматриваете вариант покупки квартиры в ипотеку? Попробуйте некоторое время пожить в режиме тестирования!

Объясняем: допустим, отдавая банку треть доходов, вы закроете кредит за 10 лет. Попробуйте хотя бы 4–5 месяцев прожить на 2/3 привычного бюджета! Если ваша семья справится с нехитрым экспериментом, это позволит убить одним выстрелом двух зайцев, а именно убедиться в том, что для вас соблюдение финансовой дисциплины не является непосильной ношей, и отложить сэкономленные деньги на случай форс-мажора. Эта сумма станет неоценимым подспорьем в случае потери работы, болезни одного из супругов и т. д.

 

Оптимизм – это хорошо! Но не всегда

 

Сколько бы ни говорили психологи о важности позитивного мышления, в случае с покупкой квартиры в ипотеку лучше рассмотреть различные варианты развития событий. В том числе и нежелательные.

Допустим, глава семьи лишится работы. Кто в этом случае будет выплачивать ипотеку и содержать семью, пока он ищет новую? А если поиск работы затянется на два, три, шесть месяцев? А если все члены семьи лишатся работы? Подготовлена ли на этот случай финансовая подушка безопасности?

Заблаговременно созданный «резервный фонд» – необходимое условие покупки жилья в ипотеку. Верьте в лучшее, но не будьте легкомысленны!

 

 

Источник: Большой Каталог Недвижимости

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  13.11.2018  Доля к победе: бизнес нашел способ сдержать цены на квартиры
«Деловая Россия» предложила Минстрою снизить ставки по кредитам для девелоперов при переходе на эскроу-счета «Деловая Россия» нашла два способа сдержать цены на жилье после отказа от долевого строительства. Она предлагает снизить для застройщиков ставку на часть кредита до 0,5–2% годовых, а также разрешить им в любой момент перекредитоваться в другом банке. С текстом инициативы, направленной в Минстрой, ознакомились «Известия». В ведомстве рассказали, что изучат предложения. С июля 2019 года все новостройки страны будут возводиться по новым правилам. Дольщики понесут деньги не напрямую застройщикам, а в банки — на...

подробнее...

  13.11.2018  Материнский капитал: инструкция по применению
Государственная поддержка семей, в которых родился второй ребенок, за десять лет стала уже привычной: материнский капитал предоставляют россиянам уже с 2007 года. Однако, до сих пор далеко не все обладатели данного сертификата имеют представление о том, как можно распорядиться полученными средствами. В соответствии с действующим законодательством, потратить маткапитал можно на пенсию, обучение детей или покупку жилья. Как показывает практика, чаще всего эти деньги пригождаются желающим решить свой квартирный вопрос.   Первые шаги для тех, кто хочет купить жилье с использованием маткапитала   Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, не дожидаясь, пока вашему чаду исполнится три года. Если вы...

подробнее...

  08.11.2018  Как уменьшить налог на недвижимость?
Три года назад методика расчета налога на имущество физических лиц претерпела кардинальные изменения. Если раньше налог рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, то теперь — по кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной цене жилья. После этого размер налога на недвижимость изменился в большую сторону. Но его можно уменьшить, потому что бывает, что кадастровая стоимость жилья (и, соответственно, налог) рассчитывается неверно. Как ее оспорить, АиФ.ru узнал у партнера юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрия Шевченко:   Сначала независимая оценка, потом оспаривание   Оспорить кадастровую стоимость технически не...

подробнее...

  06.11.2018  Что принес 2018 год работодателям и к чему готовиться в скором будущем
Эксперты компании СКБ Контур об изменениях в законодательстве, состоявшихся или будущих, но определенно имеющих отношение к работникам компаний. Вячеслав Шинкарев, эксперт сервиса Контур.Зарплата компании СКБ Контур:   Удивительная форма   Форма 2-НДФЛ удивила специалистов в 2018 дважды. В первый раз в начале года, когда из справки наконец-то убрали поле «Адрес» (приказ ФНС России от 17.01.2018 № ММВ-7-11/19). Не секрет, что большая часть проблем с отчетностью по форме 2-НДФЛ была связана именно с адресами получателей дохода. Второй сюрприз налоговое ведомство преподнесло ближе к концу года: Приказом ФНС России...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
12-х комнатная квартираМосква Новаторов , 3237.3 / 22.8 / 7.5 м²7 / 97.750.000
21-комнатная квартираМосква Твардовского, 4444.5 / 18 / 11 м²19 / 254.250.000
32-х комнатная квартираМосква Первомайская, 42к397.8 / 60 / 20 м²3 / 3516.900.000
42-х комнатная квартираМосква Кереченская, 3к141 / 26 / 6 м²2 / 58.250.000
5Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
63-х комнатная квартираМосква Хорошевское ш., 2275 / 46 / 10 м²4 / 1613.500.000
7Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса