Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

02.02.2018Услуги агентов по недвижимости. Есть ли преимущества и в чем?

Аренда квартиры через агентство имеет свои плюсы, иначе к услугам посредников бы никто не обращался. В любой профессии существуют асы и мелкие мошенники. Риелторская деятельность специфична тем, что ей пытаются заняться люди, мало что понимающие в жизни вообще. Они не знают психологии, не умеют общаться с людьми, никогда не читали законы и очень хотят денег. Клиент их мало интересует, особенно после заключения договора и получения комиссионных. Подобные сотрудники редко задерживаются в агентстве недвижимости, но успевают оставить отрицательное впечатление у нанимателей и о себе, и обо всей риелторской братии.

Хорошие агенты тоже есть на свете, они подбирают своим клиентам качественное жилье, тщательно его проверяют, оформляют договор и не пропадают при возникновении трудностей после заселения в квартиру. Поскольку все посредники работают лишь по одному источнику, откуда и черпают информацию о собственниках и их представителях, разумнее было бы обратиться только к одному агенту. Большое количество людей, занимающихся вашим квартирным вопросом, лишь внесут сумятицу в поиск недвижимости, предлагая друг за другом одни и те же объекты, у некоторых они, кстати, будут отличаться по цене и техническим параметрам. Таким способом каждый агент пытается перетянуть «одеяло» на себя и заставить вас работать только с ним.

Лучше всего обратиться в агентство недвижимости по рекомендации своих друзей, которые с его помощью уже нашли свой вариант жилья. В этом случае вы будете уверены в компетентности сотрудников, их честности и порядочности. Но перед началом поиска вам следует и самому понять, куда именно вы хотите заселиться. Что будет для вас приоритетом. Для кого-то приоритетом станет стоимость аренды квартиры, для кого-то важнее всего найти недвижимость в определенном районе, а третьему и вовсе просто нужно жилье с хорошим ремонтом, место и удаленность от метро значения не имеют.

 

Преимущества аренды жилья через агентство недвижимости

 

Преимущество аренды квартиры через агента в этом случае заключается в том, что он поможет вам быстро определиться с вашими пожеланиями и сразу предложит возможные варианты. Риелтор знает рынок недвижимости без шпаргалки в виде общедоступных баз по найму, поэтому сразу может оценить реальность ваших требований. Возможно, вы никогда не сможете найти отдельную квартиру за желаемую цену, только комнату. Или около того метро, около которого вы хотите поселиться, адекватных предложений нет, тогда он посоветует расширить географию поиска, не тратя зря свое время. Также аренда квартиры через агента имеет и другие плюсы.

Во-первых, риелтор экономит ваше время, просматривая всю базу объектов, обзванивает собственников и контрагентов. Вам же преподносятся лишь наиболее подходящие под ваши требования варианты.

Во-вторых, он договаривается о просмотрах квартир, планируя удобный маршрут. Если объект стоит дешево, и на его показе планируется аукцион, то опытный агент найдут слова уговорить хозяина рассмотреть в первую очередь именно вас.

В-третьих, посредники проверяют документы собственника. Если владелец покажется риелтору подозрительным, последний сможет уберечь вас от заселения в это жилье.

В-четвертых, агент представляет именно вас, поэтому постарается уменьшить арендную плату или договорится о каких-либо условиях, зависящих от ситуации. Он составляет договор найма, действуя в ваших интересах.

В-пятых, если вы обратились в агентство недвижимости по рекомендации, оно не бросит вас, если возникнет непонимание с собственником. Сначала его сотрудники попробуют решить все спорные вопросы. Если это не получится сделать, вас переселят в другое место абсолютно бесплатно. Хорошая компания ценит свою репутацию. Однако сроки переселения и новая квартира в каждом случае обговариваются отдельно.

Размер комиссионных подчас зависит от уровня недвижимости, которую вы собрались снимать. В сегменте эконом-вариантов клиенту придется заплатить сто процентов, может быть, вы сможете договориться о скидке. Если же вы планируете снять дорогое жилье с хорошим ремонтом, то рассчитывайте отдать риелтору половину от месячной платы.

 

Источник: Сити-Недвижимость

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  14.05.2018  Почему растет популярность малоэтажных жилых комплексов
В последнее время на рынке присутствует тенденция, когда покупатели стремятся иметь не просто жилье, а получить вместе с ним естественную и комфортную среду для жизни. На фоне этих тенденций растет спрос на малоэтажные жилые комплексы, которые обладают уникальными условиями проживания. Рассмотрим несколько причин, по которым жители выбирают малоэтажное строительство.   Экологичность   Стремление уехать от городской суеты и шума и приблизиться к природе – первая причина, которую озвучивают покупатели квартир в малоэтажных жилых комплексах. Малоэтажные проекты, как правило, располагаются в экологически благоприятных зонах. Большую часть территории вокруг домов занимают лесные массивы, а рядом часто протекают реки и...

подробнее...

  14.05.2018  «ДомКлик»: удобно, но далеко не дешево. Ресурс от Сбербанка встряхнул рынок и взбодрил его участников
Чуть больше года назад – в феврале 2017-го года - глава Сбербанка Герман Греф представил президенту РФ сервис «ДомКлик», позволяющий покупателю через интернет выбрать квартиру, получить кредит и зарегистрировать права собственности. То есть пройти всю сделку от начала до конца, причем присутствие самого человека в офлайне минимально. При этом руководитель Сбербанка подчеркнул, что услуга ресурса намного дешевле риелторской: «Если человек пользуется услугами риелторов, обычно весь процесс стоил 150 тысяч рублей – от начала до конца, до оформления прав собственности. Сегодня этот процесс стоит примерно 10 тысяч». Так оно или не так, что нового привнес Сбербанк,...

подробнее...

  07.05.2018  Майские скидки: рассчитывайте на 7-10%. Застройщики поддерживают покупателей бонусами и подарками
Май – традиционный месяц полузатишья на рынке недвижимости. Покупателей мало, у них другие заботы: часто люди в дополнение к праздничным дням берут отпуска, уезжают отдыхать или проводят время за городом. Зато те, кто в мае все-таки найдет время для решения квартирного вопроса, смогут воспользоваться акционными предложениями застройщиков.   Что у нас со спросом   В мае спрос так или иначе просаживается процентов на 10-15. Например, относительно апреля падение по количеству зарегистрированных ДДУ в 2017 году составило 10%, в 2016 году – 16%, в 2015 году – 36%, - приводит статистику майских сделок Мария Литинецкая, управляющий...

подробнее...

  03.05.2018  Квартира в ипотеку: как подготовиться
Что нужно обязательно сделать перед тем, как идти за кредитом Для одних ипотека – непосильная ноша, кабала на долгие годы. Для других – неоценимое подспорье и единственный реальный способ обзавестись собственным жильем. Чем станет покупка квартиры в ипотеку для вас, зависит прежде всего от того, насколько вдумчиво вы подойдете к реализации этого решения.   Поскребите по сусекам!   И соберите хороший первоначальный взнос. В зависимости от того, в какой банк обращаться по вопросу покупки квартиры в ипотеку, минимально допустимый размер взноса составляет 15–20% от цены квартиры. Впрочем, чем больше взнос, тем лучше, прежде...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
11-комнатная квартираМосква Челябинская ул., 24/239 / 21 / 9 м²8 / 95.100.000
22-х комнатная квартираМосква Чаянова, 1452 / 32 / 8 м²3 / 912.400.000
33-х комнатная квартираМосква Севастопольский пр-т, 13к258 / 42 / 6 м²1 / 98.900.000
43-х комнатная квартираМосква Переведеновский пер.,, 1257 / 38 / 6 м²1 / 99.200.000
51-комнатная квартираМосква Нахимовский пр-т, 27к534 / 19 / 9 м²9 / 166.900.000
62-х комнатная квартираМосква Малыгина, 851 / 31 / 9 м²5 / 176.900.000
72-х комнатная квартираМосква Гарибальди , 5к152 / 31 / 8 м²8 / 1713.900.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса