Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

29.11.2017Аналитики подсчитали, на сколько выгоднее покупать жилье в строящихся новостройках

Эксперты базы недвижимости ЦИАН, проанализировав схожие предложения на рынках первичного и вторичного жилья, пришли к выводу, что покупая жилье в строящихся московских новостройках можно «выиграть» 44% площади. В то же время, выбирая из уже готового жилья, средний «выигрыш» достигнет лишь 12%.

Анализируя предложения, эксперты брали за основу объекты в 55-65 кв м, построенные не позже 2010 года и приближенные к жилью комфорт-класса. К ним же эксперты причислили монолитные здания, возведенные в 1990-2000-х годах, а также построенные еще при СССР башни из кирпича и панельные здания особых серий. В то же время из новостроек аналитики учитывали лишь московские ЖК комфорт-класса. Цены анализировались ноябрьские.

Для всех столичных округов аналитики нашли в новостройках по два варианта, схожих по средней стоимости варианту на вторичном рынке. Один из вариантов – объект с наибольшей площадью в пока еще строящемся здании. Второй – уже построенный объект, но также имеющий максимальные размеры.

 

Районы, кварталы

 

Выяснилось, что наибольший выигрыш по площади покупатели получают в ЗАО. Здесь вторичный объект площадью в 60 метров стоит около 12,5 млн руб. За ту же сумму можно приобрести «трешку» площадью 101 метр в ЖК «Лучи» (Солнцево), где уже в будущем году анонсировано открытие станции метро.

Наименьший выигрыш по метрам будет в ВАО. Средняя «вторичка» той же площади 60 метров здесь стоит 9,5 млн рублей. На те же деньги можно купить 69-метровую квартиру в ЖК «Левел Амурская».

В ЦАО средний ценник выше – 14,5 млн рублей. Так, квартира площадью 85 «квадратов» в ЖК «Пресня-Сити» стоит 14,47 млн рублей. В Новомосковском АО объект площадью 89 метров будет стоить 6,6 млн рублей.

Что касается готовых (или почти готовых) объектов на рынке первичной недвижимости, то стоит обратить внимание на ЮВАО, где за 8,7 млн рублей продаются лоты площадью 81 метр. Аналитики отмечают, что уже в следующем году округ станет более интересным с точки зрения транспортной доступности.

В СЗАО, ЗАО и САО наиболее габаритные объекты не превышают 60 метров. В СЗАО за 10,7 млн рублей можно купить квартиру только в одном ЖК (это будет объект площадью 48 «квадратов»). В ЦАО реально найти лишь варианты в «Доме на Рогожском валу» - там квартира будет стоитьб 14,9 млн рублей.

В ЮЗАО площадь квартиры можно расширить даже при покупке почти достроенного объекта. Так, например, квартира в 72 метра в Южном Бутове стоит 10,37 млн рублей в то время как средняя стоимость схожих по параметрам предложений на вторичном рынке АЗАО – 11 млн рублей.

Как заметили аналитики, основным толчком к росту первичного рынка жилья с недавних пор стало снижение порога входа на рынок путем уменьшения размеров квартир. В итоге средние габариты первичного жилья сократились до 5 8 «квадратов» - это меньше, чем строили при СССР.

В итоге, утверждают аналитики, даже в изучаемой группе предложений очевидно, что выигрыш в метраже при покупке строящегося (или готового) первичного жилья более чем ощутим (напомним, речь идет о 44% выгоды в первом случае и 12% - во втором).

 

Источник: Cian.ru

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  14.05.2018  Почему растет популярность малоэтажных жилых комплексов
В последнее время на рынке присутствует тенденция, когда покупатели стремятся иметь не просто жилье, а получить вместе с ним естественную и комфортную среду для жизни. На фоне этих тенденций растет спрос на малоэтажные жилые комплексы, которые обладают уникальными условиями проживания. Рассмотрим несколько причин, по которым жители выбирают малоэтажное строительство.   Экологичность   Стремление уехать от городской суеты и шума и приблизиться к природе – первая причина, которую озвучивают покупатели квартир в малоэтажных жилых комплексах. Малоэтажные проекты, как правило, располагаются в экологически благоприятных зонах. Большую часть территории вокруг домов занимают лесные массивы, а рядом часто протекают реки и...

подробнее...

  14.05.2018  «ДомКлик»: удобно, но далеко не дешево. Ресурс от Сбербанка встряхнул рынок и взбодрил его участников
Чуть больше года назад – в феврале 2017-го года - глава Сбербанка Герман Греф представил президенту РФ сервис «ДомКлик», позволяющий покупателю через интернет выбрать квартиру, получить кредит и зарегистрировать права собственности. То есть пройти всю сделку от начала до конца, причем присутствие самого человека в офлайне минимально. При этом руководитель Сбербанка подчеркнул, что услуга ресурса намного дешевле риелторской: «Если человек пользуется услугами риелторов, обычно весь процесс стоил 150 тысяч рублей – от начала до конца, до оформления прав собственности. Сегодня этот процесс стоит примерно 10 тысяч». Так оно или не так, что нового привнес Сбербанк,...

подробнее...

  07.05.2018  Майские скидки: рассчитывайте на 7-10%. Застройщики поддерживают покупателей бонусами и подарками
Май – традиционный месяц полузатишья на рынке недвижимости. Покупателей мало, у них другие заботы: часто люди в дополнение к праздничным дням берут отпуска, уезжают отдыхать или проводят время за городом. Зато те, кто в мае все-таки найдет время для решения квартирного вопроса, смогут воспользоваться акционными предложениями застройщиков.   Что у нас со спросом   В мае спрос так или иначе просаживается процентов на 10-15. Например, относительно апреля падение по количеству зарегистрированных ДДУ в 2017 году составило 10%, в 2016 году – 16%, в 2015 году – 36%, - приводит статистику майских сделок Мария Литинецкая, управляющий...

подробнее...

  03.05.2018  Квартира в ипотеку: как подготовиться
Что нужно обязательно сделать перед тем, как идти за кредитом Для одних ипотека – непосильная ноша, кабала на долгие годы. Для других – неоценимое подспорье и единственный реальный способ обзавестись собственным жильем. Чем станет покупка квартиры в ипотеку для вас, зависит прежде всего от того, насколько вдумчиво вы подойдете к реализации этого решения.   Поскребите по сусекам!   И соберите хороший первоначальный взнос. В зависимости от того, в какой банк обращаться по вопросу покупки квартиры в ипотеку, минимально допустимый размер взноса составляет 15–20% от цены квартиры. Впрочем, чем больше взнос, тем лучше, прежде...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
1Земельный участок (11 соток) в МО, Щелковский р-н, село Гребнево, 25 км. от МКАДМО, с. Гребнево , 11 м²0 / 01.800.000
22-х комнатная квартираМосква, г. Московский  1-й мкр., 2539 / 23 / 6 м²9 / 124.790.000
31-комнатная квартираМосква Челябинская ул., 24/239 / 21 / 9 м²8 / 95.100.000
42-х комнатная квартираМосква Чаянова, 1452 / 32 / 8 м²3 / 912.400.000
53-х комнатная квартираМосква Севастопольский пр-т, 13к258 / 42 / 6 м²1 / 98.900.000
63-х комнатная квартираМосква Переведеновский пер.,, 1257 / 38 / 6 м²1 / 99.200.000
71-комнатная квартираМосква Нахимовский пр-т, 27к534 / 19 / 9 м²9 / 166.900.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса