Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

29.11.2017Аналитики подсчитали, на сколько выгоднее покупать жилье в строящихся новостройках

Эксперты базы недвижимости ЦИАН, проанализировав схожие предложения на рынках первичного и вторичного жилья, пришли к выводу, что покупая жилье в строящихся московских новостройках можно «выиграть» 44% площади. В то же время, выбирая из уже готового жилья, средний «выигрыш» достигнет лишь 12%.

Анализируя предложения, эксперты брали за основу объекты в 55-65 кв м, построенные не позже 2010 года и приближенные к жилью комфорт-класса. К ним же эксперты причислили монолитные здания, возведенные в 1990-2000-х годах, а также построенные еще при СССР башни из кирпича и панельные здания особых серий. В то же время из новостроек аналитики учитывали лишь московские ЖК комфорт-класса. Цены анализировались ноябрьские.

Для всех столичных округов аналитики нашли в новостройках по два варианта, схожих по средней стоимости варианту на вторичном рынке. Один из вариантов – объект с наибольшей площадью в пока еще строящемся здании. Второй – уже построенный объект, но также имеющий максимальные размеры.

 

Районы, кварталы

 

Выяснилось, что наибольший выигрыш по площади покупатели получают в ЗАО. Здесь вторичный объект площадью в 60 метров стоит около 12,5 млн руб. За ту же сумму можно приобрести «трешку» площадью 101 метр в ЖК «Лучи» (Солнцево), где уже в будущем году анонсировано открытие станции метро.

Наименьший выигрыш по метрам будет в ВАО. Средняя «вторичка» той же площади 60 метров здесь стоит 9,5 млн рублей. На те же деньги можно купить 69-метровую квартиру в ЖК «Левел Амурская».

В ЦАО средний ценник выше – 14,5 млн рублей. Так, квартира площадью 85 «квадратов» в ЖК «Пресня-Сити» стоит 14,47 млн рублей. В Новомосковском АО объект площадью 89 метров будет стоить 6,6 млн рублей.

Что касается готовых (или почти готовых) объектов на рынке первичной недвижимости, то стоит обратить внимание на ЮВАО, где за 8,7 млн рублей продаются лоты площадью 81 метр. Аналитики отмечают, что уже в следующем году округ станет более интересным с точки зрения транспортной доступности.

В СЗАО, ЗАО и САО наиболее габаритные объекты не превышают 60 метров. В СЗАО за 10,7 млн рублей можно купить квартиру только в одном ЖК (это будет объект площадью 48 «квадратов»). В ЦАО реально найти лишь варианты в «Доме на Рогожском валу» - там квартира будет стоитьб 14,9 млн рублей.

В ЮЗАО площадь квартиры можно расширить даже при покупке почти достроенного объекта. Так, например, квартира в 72 метра в Южном Бутове стоит 10,37 млн рублей в то время как средняя стоимость схожих по параметрам предложений на вторичном рынке АЗАО – 11 млн рублей.

Как заметили аналитики, основным толчком к росту первичного рынка жилья с недавних пор стало снижение порога входа на рынок путем уменьшения размеров квартир. В итоге средние габариты первичного жилья сократились до 5 8 «квадратов» - это меньше, чем строили при СССР.

В итоге, утверждают аналитики, даже в изучаемой группе предложений очевидно, что выигрыш в метраже при покупке строящегося (или готового) первичного жилья более чем ощутим (напомним, речь идет о 44% выгоды в первом случае и 12% - во втором).

 

Источник: Cian.ru

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  21.08.2018  В ФНС разъяснили, как платить налог на недвижимость по-новому
Налоговое бремя для россиян станет менее ощутимым с 2019 года. Об этом заявила ФНС. Ведомство разъяснило новые правила, по которым чиновники начнут рассчитывать налог на имущество физических лиц. В конце июля был принят новый закон, облегчающий жизнь налогоплательщикам. В документе, который вступит в силу с января будущего года, речь идет о снижении ставок и новых льготах при налогообложении недвижимости и машино-мест. Во-первых, вздохнуть свободно смогут граждане, у которых в собственности есть часть жилого дома. Для них новым законом устанавливается вычет, который не будет облагаться налогом. Он составит кадастровую стоимость 20 кв. метров. Напомним, сейчас аналогичного размера вычет существует для квартир. Налоговая ставка для таких...

подробнее...

  21.08.2018  Рынок ждет новая волна снижения цен. Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2018 – на 2019 год от IRN.RU
Рынок недвижимости московского региона давно страдает от затоваривания, и дополнительные 25 млн кв. м жилья, которые выйдут в ближайшие годы, еще более ужесточат конкуренцию между застройщиками. Ситуация со спросом также не внушает оптимизма: доходы населения в лучшем случае стагнируют, а ипотека может подорожать уже в осенью. Так что надежды на скорый рост цен вряд ли оправданны, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».   Предложение   В последние годы рынок жилья московского региона страдает от затоваривания. Несмотря на рост спроса в среднем по рынку – в 2017 г. Росреестр зарегистрировал в Москве почти в три...

подробнее...

  20.08.2018  При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств
Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и выяснили в каком случае имущество, приобретенное до брака, может стать совместно нажитым, а в каком – остается личной собственностью одного из супругов при официальном браке. Наглядно можно рассмотреть первую ситуацию на примере: вы проживаете длительное время в гражданском браке, при этом ведете совместное хозяйство: аренда квартиры и быт. Одного из партнеров начинают тяготить ежемесячные обязательства по выплате аренды, и он решает приобрести собственное имущество в ипотеку и оформить только на себя одного. В таком случае есть два способа: родители оформляют недвижимость на себя, а сына или дочь...

подробнее...

  10.08.2018  Как выгодно сдать квартиру: 7 плюсов в пользу агентства недвижимости
Каждый владелец квартиры может стать рантье – человеком, который живет на доходы, полученные не с помощью физического труда, а умения правильно управлять имуществом и капиталом, в частности, выгодно сдавать собственную недвижимость. Давно ушли в прошлое самостоятельные поиски арендаторов и бессмысленная расклейка объявлений в подъездах или обращение в СМИ. Модная тенденция – эффективно распоряжаться личным временем и доверять специфическую работу профессионалам с хорошей репутацией.   Топ-5 бесплатных услуг при обращении в агентство недвижимости   Принимая решение о сдаче жилья с помощью агентства, владелец освобождает себя от многих ненужных и неправильных действий, которые отвлекают от работы,...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
11-комнатная квартираМосква Твардовского, 4442 / 18 / 11 м²19 / 254.300.000
22-х комнатная квартираМосква Первомайская, 42к397.8 / 60 / 20 м²3 / 3516.900.000
32-х комнатная квартираМосква Кереченская, 3к141 / 26 / 6 м²2 / 58.250.000
4Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
53-х комнатная квартираМосква Хорошевское ш., 2275 / 46 / 10 м²4 / 1613.500.000
6Продаётся дача с земельным участком в деревне ЗолотовоМО ,  м²0 / 02.200.000
73-х комнатная квартираМосква Хорошевское ш., 2275 м²4 / 1613.500.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса