Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

29.08.2017Как самостоятельно снять квартиру и не прогореть

Аренда жилья - актуальный вопрос для молодых семей, студентов и приезжих, ипотека в их случае не всегда возможна ввиду нестабильного финансового положения. Поэтому аренда жилья в таких случаях - наиболее приемлемый вариант. На сегодняшний день рынок недвижимости растёт, в то время как цены на аренду жилья падают; в стремлении сэкономить арендаторы перестали обращаться к агентствам за помощью в этом вопросе, так появились сайты, на которых поиск нужной квартиры возможен без профессиональной помощи, на таких сайтах уже чаще встречаются телефоны владельцев недвижимости, нежели агентов.

Переплачивать агентствам за работу, которую можно без особых затрат сделать самостоятельно, никто не хочет. Единственным важным моментом, который пугает обе стороны, остаётся сам договор, обеспечивающий безопасность арендатора и владельца.

Эта проблема легко решается, следует обратиться к помощи юриста, который составит договор аренды жилья, учитывая пожелания обеих сторон, и задокументирует состоявшуюся сделку. В разных конторах за составление такого договора взимается разная плата, цены колеблются от 1 500 рублей до 4 000 рублей.

Важные моменты при самостоятельном поиске арендного жилья:

1) При первом звонке уточняйте сроки аренды, условия и требования к арендаторам;
2) При осмотре квартиры просите принести оригиналы документов на квартиру и паспорт владельца. Документы, подтверждающие владение недвижимостью: свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, свидетельство о приватизации;
3) Внимательно изучайте каждый пункт договора - он несложный, но, пробежав невнимательно по нему глазами, можно упустить важные моменты;
4) Торгуйтесь.

На что обратить внимание при заключении договора:

1) Количество допустимых дней отсрочки выплаты. Обычно это 7—10 дней, на меньшее не соглашайтесь.
2) Регламентированная возможность посещения арендодателем квартиры - к примеру, не чаще 1 раза в месяц.
3) Строго прописанное количество (и паспортные данные) людей, которые будут жить в квартире;
4) Опись имущества, что обезопасит обе стороны;
5) Подпись на договоре - она должна стоять на каждой странице;
6) При оплате каждого месяца аренды плату следует задокументировать, указав число, сумму и подписи обеих сторон.

Ещё одним важным моментов при аренде недвижимости является деловой подход в отношениях между арендатором и арендодателем. Нередки случаи, когда на протяжении года выстраивались довольно дружеские отношения между сторонами, что позволило в каких-то моментах расслабиться и упустить пару важных пунктов договора. К примеру, когда арендодатель не смог лично приехать забрать деньги, забывчивость в подписании расписки за полученные деньги на дружеской ноте может восприняться легко и забыться. Но в момент расторжения договора по истечении срока или другим обстоятельствам дружелюбный арендатор начнёт придираться ко всему - от грязного пола в момент акта приёма до сломанного кондиционера.

Тут важно сохранять спокойствие: в большинстве случаев арендатор таким поведением пытается сохранить при себе залог, придираясь и пугая жильца огромными суммами. Не стоит поддаваться панике. Залог - это деньги, которые должны быть возвращены в полной мере, если имуществу не был нанесён вред, но даже если это так, лично проверьте, сколько могут стоить сломанные вами стул или розетка. Это небольшие суммы, соглашаться на взятую с потолка цену их ремонта не стоит, не дайте себя обмануть.

Если урегулировать способ возврата депозита мирным путём не получается, можно вызвать независимую экспертизу, которая составит смету на поврежденное имущество, предоставит образец мирового соглашения и обеспечит консультацию юриста. За такую услугу агентства берут от 2 500 рублей до 4 000 рублей, если депозит сильно превышает потраченную сумму на независимую экспертизу, к нему стоит прибегнуть, если же нет - можно попытаться самостоятельно решить вопрос.

Для риэлторов это бизнес, ничего личного, при заключении договоров не стоит об этом забывать.

 

 

Источник: Деловой Мир Медиа

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  14.05.2018  Почему растет популярность малоэтажных жилых комплексов
В последнее время на рынке присутствует тенденция, когда покупатели стремятся иметь не просто жилье, а получить вместе с ним естественную и комфортную среду для жизни. На фоне этих тенденций растет спрос на малоэтажные жилые комплексы, которые обладают уникальными условиями проживания. Рассмотрим несколько причин, по которым жители выбирают малоэтажное строительство.   Экологичность   Стремление уехать от городской суеты и шума и приблизиться к природе – первая причина, которую озвучивают покупатели квартир в малоэтажных жилых комплексах. Малоэтажные проекты, как правило, располагаются в экологически благоприятных зонах. Большую часть территории вокруг домов занимают лесные массивы, а рядом часто протекают реки и...

подробнее...

  14.05.2018  «ДомКлик»: удобно, но далеко не дешево. Ресурс от Сбербанка встряхнул рынок и взбодрил его участников
Чуть больше года назад – в феврале 2017-го года - глава Сбербанка Герман Греф представил президенту РФ сервис «ДомКлик», позволяющий покупателю через интернет выбрать квартиру, получить кредит и зарегистрировать права собственности. То есть пройти всю сделку от начала до конца, причем присутствие самого человека в офлайне минимально. При этом руководитель Сбербанка подчеркнул, что услуга ресурса намного дешевле риелторской: «Если человек пользуется услугами риелторов, обычно весь процесс стоил 150 тысяч рублей – от начала до конца, до оформления прав собственности. Сегодня этот процесс стоит примерно 10 тысяч». Так оно или не так, что нового привнес Сбербанк,...

подробнее...

  07.05.2018  Майские скидки: рассчитывайте на 7-10%. Застройщики поддерживают покупателей бонусами и подарками
Май – традиционный месяц полузатишья на рынке недвижимости. Покупателей мало, у них другие заботы: часто люди в дополнение к праздничным дням берут отпуска, уезжают отдыхать или проводят время за городом. Зато те, кто в мае все-таки найдет время для решения квартирного вопроса, смогут воспользоваться акционными предложениями застройщиков.   Что у нас со спросом   В мае спрос так или иначе просаживается процентов на 10-15. Например, относительно апреля падение по количеству зарегистрированных ДДУ в 2017 году составило 10%, в 2016 году – 16%, в 2015 году – 36%, - приводит статистику майских сделок Мария Литинецкая, управляющий...

подробнее...

  03.05.2018  Квартира в ипотеку: как подготовиться
Что нужно обязательно сделать перед тем, как идти за кредитом Для одних ипотека – непосильная ноша, кабала на долгие годы. Для других – неоценимое подспорье и единственный реальный способ обзавестись собственным жильем. Чем станет покупка квартиры в ипотеку для вас, зависит прежде всего от того, насколько вдумчиво вы подойдете к реализации этого решения.   Поскребите по сусекам!   И соберите хороший первоначальный взнос. В зависимости от того, в какой банк обращаться по вопросу покупки квартиры в ипотеку, минимально допустимый размер взноса составляет 15–20% от цены квартиры. Впрочем, чем больше взнос, тем лучше, прежде...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
11-комнатная квартираМосква Челябинская ул., 24/239 / 21 / 9 м²8 / 95.100.000
22-х комнатная квартираМосква Чаянова, 1452 / 32 / 8 м²3 / 912.400.000
33-х комнатная квартираМосква Севастопольский пр-т, 13к258 / 42 / 6 м²1 / 98.900.000
43-х комнатная квартираМосква Переведеновский пер.,, 1257 / 38 / 6 м²1 / 99.200.000
51-комнатная квартираМосква Нахимовский пр-т, 27к534 / 19 / 9 м²9 / 166.900.000
62-х комнатная квартираМосква Малыгина, 851 / 31 / 9 м²5 / 176.900.000
72-х комнатная квартираМосква Гарибальди , 5к152 / 31 / 8 м²8 / 1713.900.000
Наши партнеры

              
              Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса