Уважаемые пользователи!
В нашем каталоге Вы найдете более 400 уникальных предложений на рынке недвижимости

ПЕРЕЙТИ
Хотите разместить объявление о продаже недвижимости?

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Зарубежная недвижимость

Купить нежвижимость за рубежом? Самые выгодные предложения в нашем каталоге

ПЕРЕЙТИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

29.08.2017Как самостоятельно снять квартиру и не прогореть

Аренда жилья - актуальный вопрос для молодых семей, студентов и приезжих, ипотека в их случае не всегда возможна ввиду нестабильного финансового положения. Поэтому аренда жилья в таких случаях - наиболее приемлемый вариант. На сегодняшний день рынок недвижимости растёт, в то время как цены на аренду жилья падают; в стремлении сэкономить арендаторы перестали обращаться к агентствам за помощью в этом вопросе, так появились сайты, на которых поиск нужной квартиры возможен без профессиональной помощи, на таких сайтах уже чаще встречаются телефоны владельцев недвижимости, нежели агентов.

Переплачивать агентствам за работу, которую можно без особых затрат сделать самостоятельно, никто не хочет. Единственным важным моментом, который пугает обе стороны, остаётся сам договор, обеспечивающий безопасность арендатора и владельца.

Эта проблема легко решается, следует обратиться к помощи юриста, который составит договор аренды жилья, учитывая пожелания обеих сторон, и задокументирует состоявшуюся сделку. В разных конторах за составление такого договора взимается разная плата, цены колеблются от 1 500 рублей до 4 000 рублей.

Важные моменты при самостоятельном поиске арендного жилья:

1) При первом звонке уточняйте сроки аренды, условия и требования к арендаторам;
2) При осмотре квартиры просите принести оригиналы документов на квартиру и паспорт владельца. Документы, подтверждающие владение недвижимостью: свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, свидетельство о приватизации;
3) Внимательно изучайте каждый пункт договора - он несложный, но, пробежав невнимательно по нему глазами, можно упустить важные моменты;
4) Торгуйтесь.

На что обратить внимание при заключении договора:

1) Количество допустимых дней отсрочки выплаты. Обычно это 7—10 дней, на меньшее не соглашайтесь.
2) Регламентированная возможность посещения арендодателем квартиры - к примеру, не чаще 1 раза в месяц.
3) Строго прописанное количество (и паспортные данные) людей, которые будут жить в квартире;
4) Опись имущества, что обезопасит обе стороны;
5) Подпись на договоре - она должна стоять на каждой странице;
6) При оплате каждого месяца аренды плату следует задокументировать, указав число, сумму и подписи обеих сторон.

Ещё одним важным моментов при аренде недвижимости является деловой подход в отношениях между арендатором и арендодателем. Нередки случаи, когда на протяжении года выстраивались довольно дружеские отношения между сторонами, что позволило в каких-то моментах расслабиться и упустить пару важных пунктов договора. К примеру, когда арендодатель не смог лично приехать забрать деньги, забывчивость в подписании расписки за полученные деньги на дружеской ноте может восприняться легко и забыться. Но в момент расторжения договора по истечении срока или другим обстоятельствам дружелюбный арендатор начнёт придираться ко всему - от грязного пола в момент акта приёма до сломанного кондиционера.

Тут важно сохранять спокойствие: в большинстве случаев арендатор таким поведением пытается сохранить при себе залог, придираясь и пугая жильца огромными суммами. Не стоит поддаваться панике. Залог - это деньги, которые должны быть возвращены в полной мере, если имуществу не был нанесён вред, но даже если это так, лично проверьте, сколько могут стоить сломанные вами стул или розетка. Это небольшие суммы, соглашаться на взятую с потолка цену их ремонта не стоит, не дайте себя обмануть.

Если урегулировать способ возврата депозита мирным путём не получается, можно вызвать независимую экспертизу, которая составит смету на поврежденное имущество, предоставит образец мирового соглашения и обеспечит консультацию юриста. За такую услугу агентства берут от 2 500 рублей до 4 000 рублей, если депозит сильно превышает потраченную сумму на независимую экспертизу, к нему стоит прибегнуть, если же нет - можно попытаться самостоятельно решить вопрос.

Для риэлторов это бизнес, ничего личного, при заключении договоров не стоит об этом забывать.

 

 

Источник: Деловой Мир Медиа

вернуться в раздел новостей
Новости недвижимости
  11.09.2017  Как покупать недвижимость самостоятельно
Многие считают, что недвижимость невозможно купить без риэлторов, так как обычный человек не является специалистом в области купли-продажи недвижимого имущества, не знает нормативно-правовые акты и документы, регулирующие операции с недвижимостью, условия налогооблажения, правила и порядок...

подробнее...

  09.09.2017  Дарственная или завещание?
Как сказал классик – люди смертны, и что еще хуже, они смертны внезапно. Как распорядиться недвижимостью и быть уверенным, что твое волеизъявление не будет оспорено? Согласно нашему законодательству, есть два способа безвозмездной передачи имущества от собственника: завещание и...

подробнее...

  09.09.2017  Власти перестарались с защитой дольщиков?
Некоторые положения нового 218-го федерального закона застройщики называют трудноисполнимыми или вообще неисполнимыми и просят их доработать Консолидированная позиция бизнеса по новому 218-му федеральному закону представлена в Совет Федерации. Этот закон, посвященный государственному...

подробнее...

  09.09.2017  Предел падения. Ипотечные кредиты могут подешеветь до 7 процентов
Скоро мы можем увидеть на рынке ипотечные кредиты под 7 процентов годовых. "К такой ставке мы можем прийти гораздо быстрее, чем думаем, на горизонте трех лет и даже меньше", - сообщил "Российской газете" глава Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник...

подробнее...



Новые объекты

ОбъектАдресПлощадьЭтаж/ЭтажностьЦена
11-комнатная квартираМосква Изюмская, 57к138 / 17 / 8 м²10 / 135.000.000
22-х комнатная квартираМосква Красносельская Нижняя ул., 35с5052 / 13 / 28 м²2 / 918.000.000
31-комнатная квартираМосква Академика Миллионщикова ул., 1832 / 19 / 6 м²3 / 95.500.000
42-х комнатная квартираМосква Рязанский пр-т, 53к255 / 32 / 9 м²5 / 147.700.000
52-х комнатная квартираМосква Профсоюзная ул., 10467 / 30 / 14 м²21 / 2317.900.000
6Продается 2-х этажный кирпичный дом (120м.кв) с зем. уч. (6 сот.), МО, Павловский Посад, д. Дальняя, снт "ЛЕСНОЕ" , от МКАД 60 км.Московская область , 120 м²0 / 23.800.000
7Продается помещение свободного назначения (нежилое)Москва Краснодарская ул., 66134 м²1 / 028.000.000
Наши партнеры

              
     Бухгалтерское и аудиторское сопровождение бизнеса